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_NEWSDATE: 2022-07-12 | News by: 加西网 | 有10人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
BC 省房产协会 BCREA 的统计显示,6 月,MLS 系统内记录 7,136 套住宅销售,与去年 6 月相比下降了 35.7%,与上个月相比下降了 13%。
上个月的总销售额为 68 亿加元,比 2021 年 6 月下降了近 33%。
BCREA 在报告中表示,由于高利率使潜在买家处于观望状态,这让此前十分热门的卖方市场迅速发生变化,其中一些市场和住房类型已经进入平衡市场、甚至买方市场。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示:虽然经济仍在增长,人口增长强劲表明需求强劲,但以目前的利率来满足这种需求越来越困难。因此,全省的销售活动,尤其是在更昂贵的市场房地产交易继续放缓。
统计显示,6 月全省平均房价为 $951,105,尽管相比去年同期($909,657)仍有 4.6% 的增幅,但增长幅度日渐缩小。如果对比今年 2 月房价最巅峰时器的数据来看,相比当时的房价 $1,109,152 已经下降幅度超过 15 万加元。
从 BC 省各地产局辖区来看,疫情期间上涨最为疯狂、房屋销售最为火爆的低陆平原 Chilliwack 变化巨大,销售量相比去年同期暴跌 54%。
此外,这些地区的房屋销售量也都有近半的降幅:Powell River (销量下降 46.3%)、Fraser Valley (销量下降 43.8%)、Okanagan (销量下降 38%) 和大温哥华 (销量下降 35.5%) ,都在诠释着共同的主题——买家也减少了。
唯一记录销售额增长的地区是 South Peace River。它在 6 月份的销量为 59 套,比 2021 年同月增长了 9%。
尽管活跃挂牌数量有所增加,但销售仍在放缓,与 2021 年 6 月相比,全省 6 月份的活跃挂牌数量增加了 16.4%。
BC 省 6 月平均住宅价格为 $951,105 加元,比去年 6 月($909,657)上涨 4.6%。
其中涨幅最小的大温哥华地区,6 月平均房价 $1,215,975,与去年同期房价($1,199,984)十分接近,涨幅仅有 1.3%
此外,菲沙河谷、BC 北部、奇利瓦克的房价相比去年同期涨幅都在个位数。
房价上涨最多的是 Powell River 地区,6 月均价 $705,962,相比去年同期($555,570)有 27.1%的涨幅。此外,温哥华岛、Kamloops、维多利亚的房价也都有 15% 左右的涨幅。
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