保险涨7倍 未来BC买房这事很重要
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（加西网综合）近年来频发的自然灾害天气，让很多加拿大房主流离失所，仅 2021 年夏季的野火就让很多内陆地区的业主房屋被烧成灰烬
之后冬季的暴雨引发的洪水灾害又再次让低陆平原的很多房产被水冲毁。
根据 ReMax 地产公司的最新调查， 57% 的加拿大人意识到，随着气候变暖，未来买房要考虑到极端天气的因素。
ReMax 委托理格调查 Leger 的这项调查，旨在研究房地产市场将如何应对气候变化带来的不同冲击——包括洪水、野火和严重风暴事件。
在接下来的五年中，57% 的加拿大人表示，潜在的天气相关事件是他们选择购房的关键因素。调查发现，近半数的受访者担心洪水、森林火灾和其他与天气有关的事件将在未来几年对他们的家庭或社区产生影响。
尽管如此，61% 的受访者认为，从现在到 2027 年，购房是他们可以做出的最佳长期投资。
为了保护这些房屋，该报告得出结论，加拿大需要加大对基础设施的投资力度。不过可以预期，未来几十年的极端天气和洪水将使每年的账单增加数十亿元。
洪水是灾难之首
报告指出，6% 到 10% 的加拿大房屋已经无法为洪水风险投保。随着加拿大人继续在泛滥平原上建造房屋，这个数字只会增加。
根据加拿大保险局的数据，保险巨灾损失的总成本从 2005 年的 10 亿元攀升至 2021 年的 25 亿元。其中，洪水造成的灾害损失最为严重。洪水对于住房的影响，受灾后平均维修费用约为 40,000 加元。
而经过洪水灾害的房屋，在之后的出售交易中也变得更加困难。
根据 Intact Centre 的一项研究，在 2009 年至 2020 年期间，遭受灾难性洪水袭击的加拿大社区在接下来的六个月中遭受了重大的市场影响，其中包括房屋平均售价下降 8.2%，而这些社区的房屋在市场上的待售时间也比其他社区多 19.8%，挂牌房屋数量锐减 44.3%。
BC 省是重灾区 升级堤坝远远不够
最新的 RE/MAX 报告还指出，要升级基础设施以防止沿海洪水泛滥，特别是在 BC 省，该地区 96% 的堤坝被评估为过低。
分析指出，虽然维护大坝很重要，但它不应该是唯一采取的措施。从长远来看，通过土地使用规划和将个人住宅移出高风险地区来管理脆弱地区更有效。
加拿大联邦政府正在制定其第一个国家适应战略，这是社会应对气候变化影响的蓝图。预计将于今年晚些时候发布。
据加拿大保险局称，这是因为加拿大目前正在更新并用于承保保险、通知购房者和帮助规划新基础设施的国家洪水风险地图已经过时了 20 到 25 年。因此，很多房屋的价值都将因洪水问题受损。
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