中国房贷史诗级降息 地产股暴跌
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3、成交回升
目前房贷利率已经再努力下调,不少城市政策也开始明显放松(一线城市还没),但是成交回升,还没有出现。
为何如此放松之下,成交还是不见回升?
核心还是在于,大家看不到涨价预期。
说直白点,即便房贷利率降到4%,但假如买的房子一年的涨幅低于4%,就还是看不到买房的赚钱效应,或者说保值增值的功能。
那么,买房是不是就变得不那么迫切了?
然后问题又来了,如果成交不上升,房价就很难上涨;看不到房价上涨的预期,成交又很难推动......
总之,没有预期,就很难扭转局势~~
在这种时候,购房者该咋办呢?
如果买的是普通房子,我建议你再等等,房贷利率4.25%肯定不是终点,只要市场没有扭转,就还有空间。
虽然纵向看,已经是房贷利率历史最低点,但横向看,房贷利率低于2%的国家,大有人在。
经济增速放缓后,利率下调很正常,而且没有一个固定的终点。
但如果你买的是,是核心城市,核心板块,平均线以上的好房子,那可以抓紧看房下手。
因为房子会过剩,但是好房子永远不会过剩。
稀缺,就意味着竞争;竞争,就意味着价格变化。
刚刚,南京又传来消息,二手房彻底不限购了。
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