长沙公寓降价促销有人庆幸退房早

_NEWSDATE: 2022-05-21 | News by: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
　　为解决公寓去化问题，长沙市政府也一直期望通过出台各项政策，缓解这一难题。

　　2021年10月，湖南六部门就印发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，发布10条措施推进非住宅商品房去库存。

　　时隔半年，今年4月21日，长沙市住建局等五部门联合下发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，购买非住宅商品房一手房的，按契税计税依据的1%给予补贴。新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。

　　除开购房补贴外，《通知》中也提到在使用成本方面，居住在公寓的居民住户，符合“一表一户”安装条件和建设标准的，在水、电、气抄表到户后，凭房屋所有权证或不动产登记证书，可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准；允许存量用地“商改住”等等。

　　这也就意味着，如今在长沙购买商业公寓不仅可以获得购房补贴，同时还可以按民气、民电、民水计费标准来计费，将大大降低公寓住户的居住成本。这些措施都在一定程度上有利于长沙非住宅商品房的去化，缓解库存压力。

　　另外，从今年第一次土地双集中出让的情况看，长沙也在有意识地对商业地块进行控制。今年4月12日，长沙2022年首批次集中供地结束，22宗地全部成交，其中仅梅溪湖二期09号地块要求商业占比40%以外，其他地块商业占比均位于6%-30%区间内，且整体商业占比仅10%。

　　克尔瑞湖南分析称，长沙有意识减少商办土地的供应，从供应端优化商办库存。
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分类：买房租房

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