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_NEWSDATE: 2022-01-18 | News by: 加拿大中文电台 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加拿大房地产协会今日发表最新报告,数据显示2021 年约有 66万7千个住宅物业易手,比 10 年平均水平高出约百分之30。
报告又指,市场上的房产十分短缺,12 月份的新房源数量从前年同期的 3万3千606 个下降至 2万8千550 个,下降百分之15。
经济学家 Rishi Sondhi 表示,挂牌量跟不上销售量。
去年的新房源数量低於疫情大流行爆发前的普遍水平,可能是存在持续供应不足的情况,可供买卖的房产好少,引致竞争激烈,亦拖累销售额,在 11 月至 12 月期间,经季节性调整後只增长了百分之0.2。
未经季节性调整的销售总数为 3万5千971 ,比 2020 年 12 月的销售总数 3万9千940 ,下降比率近百分之10。
Sondhi 认为,新冠疫情大流行下,大幅下降的利率可能会上升,今年的一些「泡沫」将从销售中消失。但是,他认为,希望尽快入市的买家将会令销售维持在疫情大流行前的水平。
不包括大温哥华地区和大多伦多地区,上个月全国平均房价达到 71万3千500 元,比前年 12 月上涨近百分之18。
而大温地区的平均房价超过 120 万元,比前一年的约 110 万元上涨百分之15。
由於低利率令房屋需求保持强劲,而供应难以跟上,所以价格继续上涨。Sondhi 表示,虽然今年价格可能会上涨,但较高利率应该会减缓上涨速度。
另外,早前有加拿大非牟利组织 Generation Squeeze建议对价值 100 万元以上的房屋徵收百分之0.2的附加税,以控制日益上涨的房价。
粤语:曾诗琦报导
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