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日期: 2022-01-06 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
統計顯示, 2021 年該轄區共售出房產物業 27,692 套, 相比之前 2020 年的 19,926 套高出 39%;相比此前的歷史最高記錄的 2016 年的 23,974 套還要高出 15.5%。
該轄區地產局主席 Larry Anderson 指出,房市火爆到如此程度,是任何人都始料不及的。
由於歷史超低位的貸款利率,以及遠程辦公的興起,郊區房屋相對便宜的優勢凸顯,使得轄區內房市達到前所未有的繁榮。
與 2020 年相比,2021 年公寓市場出現井噴:- 獨立屋的銷售額同比增長了 31.8%;
- 聯排別墅銷售額增長了 33.7%,
- 公寓銷售額增長了 68.9%。
Anderson 分析表示,過去這裡是大溫獨立屋的價格窪地,但伴隨著房價的飛漲,很多房市買家開始依據經濟因素迅速做出決定,使得該區域的公寓銷售也出現了井噴的局面。
新增掛牌房源數量也出現了大幅增長,達到 35,629 套,這已經是該轄區地產局成立百年來第二高的掛牌量,此前最高的是 2008 年的(35,651套),這一掛牌數量相比 2020 年也有 12.4% 的增幅.
盡管新增掛牌數量大幅增長,但距離強勁的購買需求仍然有巨大的差距,12 月,該轄區進入史無前例的強勢賣方市場狀態。
售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達 92%,比 11 月時的 65% 大幅上漲。
按照慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。
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