大溫這2市房價漲30% 明年不會涼
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(加西網綜合)疫情期間,大溫各市的房地產市場都有不同程度的上漲,不過在這輪熱潮中,郊區地產市場的迅速升溫十分凸顯。
作為大溫地產局轄區的最東端,楓樹嶺和皮特草原的房價在過去一年的時間裡都上漲超過 30%。而當地的房產經紀樂觀的相信,照目前的趨勢來看,2022 年房市也不會涼!
由於地處郊區,房屋價格相對便宜,外加疫情期間遠程辦公的興起,使得當地的獨立屋格外受歡迎。
統計顯示,11 月楓樹嶺和皮特草原的獨立屋共售出 118 套,而待售房源嚴重不足對於想要買房的買家來說充滿挑戰。
這兩個市的獨立屋的最新基准價也分別從去年的 96 萬加元上漲到如今的超過 130 萬加元,楓樹嶺和皮特草原的漲幅分別為 34% 和 32.3%。
不過盡管有巨大的漲幅、但這個房屋基准價格相比大溫地產局轄區的獨立屋基准價超過 180 萬來看,仍然有 50 萬加元的價差,因此讓這兩個城市仍然十分受歡迎。
此外,聯排屋和公寓在當地也十分受歡迎,房價便宜仍然是最大的吸引力。
相比大溫平均聯排屋均價超 90 萬來看,這裡的聯排屋均價只要 $780,000 ;公寓在大溫的基准價超過 75 萬,而在這兩個市只需要 $529,000。
當地房產經紀 Leah Faulkner 表示,目前房屋銷量雖然沒有大幅上漲,但其中最根本的原因還是掛牌房屋數量太少造成的。
由於房屋價格的不斷高漲,很多買家開始和家庭成員合資買房,所購買的獨立屋也更傾向於那些帶有合法套房(inlaw suites)
從近期售出的幾套獨立屋可以看出,當地加價搶房的風潮有多強勁
楓樹嶺 57 年房齡獨立屋:12399 202 STREET
土地面積 7100 尺,房屋 1900 尺,掛售 6 天加價成交
開價:$1,089,900,成交價:$1,369,000,加價幅度 28 萬
相比賣家在 2005 年的買入價格 23.5 萬來說,如今的售價已經翻了 5.8 倍!
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