-
日期: 2021-12-05 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大上海豪宅市場依然火爆。
自今年初上海開啟新盤積分搖號政策以來，上海買新房不再拼資產、拼運氣，而開始拼積分。積分就像學歷，成了買房的敲門磚，一進售樓處，銷售不再關心你 " 預算多少 "，取而代之的是問 " 你多少分？"
就在昨日（12 月 4 日），上海熱門樓盤碧雲尊邸公布了入圍分數線：92.24 分。這個分數拆開來，意味著在上海至少要交 135 個月社保才有入圍的資格。但即便是積分如此之高，總價 1475 萬 -7516 萬元的碧雲尊邸，依舊不是上海的豪宅天花板。
《每日經濟新聞》記者注意到，但即便是頻頻觸發積分，但上海市中心豪宅項目的關注熱度始終未減。要知道，購買這樣的豪宅項目，除了有足夠的積分，還要有強大的資金實力、年齡 40 歲以上，以及名下無房，才有入圍的資格。
中信九廬項目 圖片來源：每經記者 吳若凡 攝
有豪宅入圍分數接近滿分
說起上海的豪宅項目，不少人的第一反應可能是此前鬧得沸沸揚揚的明星盤 " 翠湖天地 "。但該項目即便因梁朝偉等明星的買入變得炙手可熱，其入圍積分（102.24 分）卻仍不是最高的。今年 6 月開啟認購的復興瓏御入圍積分高達 112.8 分，堪稱目前上海觸發積分的天花板。
目前，上述兩項目均已售罄，但其入圍積分仍高居上海樓盤項目前兩位。此前，剛剛公布入圍積分（98.4 分）的中信九廬位名列第三。
先來看入圍分最高的明星樓盤復興瓏御，由於社保年限自 2003 年 1 月起計算，因此上限為 221 個月，要入圍只能空白 1 個月。最終，219 組認購（認購率高達 466%）者中有 67 組認購者入圍搖號名單。入圍分數線達到接近滿分的 112.8 分（滿分為 113.04）。如果把 112.8 分還原社保月數，即（112.8-60）÷ 社保系數 0.24=220 個月。
來源：復興瓏御官微
一位上海資深地產人士告訴《每日經濟新聞》記者，復興瓏御的入圍分高，主要有兩方面因素：黃浦新房極度稀缺和一二手房價差。
黃浦區新房雖然一直處於緊俏的狀態，但 2018 年至 2020 年也有 679 至 1121 套新房供應。但進入 2021 年，復興瓏御上市之前，黃浦區基本沒有新房供應，潛在買家都在焦急等待。
此時，上海本地擁有超高積分的購房者，紛紛把目標鎖定在 " 顯性價值 " 更清晰的地方；中段積分者則鎖定城央新盤。
再看中信九廬的入圍條件。98.4 分的入圍分按照 0.22 的社保系數，以下兩種情況的家庭可以入圍：已婚家庭 60 分 +175 個月社保，不算社保系數的話，裸分為 77.5 分；未婚家庭 50 分 +220 個月社保，裸分為 72.2 分。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
- 劉嘉玲賣豪宅賺2100萬 但王菲卻
- 溫哥華豪宅叫價4800萬 加國第三貴
- 中國人到歐美旅游 為何成一宗罪？
- 為何加國聰明投資者會購買獨立屋？
- 當代中國夫妻 不做愛不離婚是冷漠
- 注意!大溫這天車站明起將關閉六周
-
- 小S為節目公開戳大S痛處 炒家暴梗
- 咋了?溫村周六這兒會聽到連串槍聲
- 牛奶中檢測到禽流感病毒 FDA表示
- 7萬多暑期工作 許多比最低工資高
- 周海媚80歲母親露面 姐姐弟弟現身
- 振龍電器 各類熱銷家電 種類齊全
-
- 薪水砍半 中國公務員搶著退休了
- 取消BC毒品非刑事化的呼聲正大漲
- 溫哥華牙醫 采用先進技術最新設備
- 不合法 BC法庭取消租客的吸煙罰款
- 3萬印裔加國越境美國 創百年記錄
- 美國將向中國打出一記重拳(圖)
-
- 小學女教師騎摩托去學校路上失蹤已多日,警方調查(圖)
- 老人皮劃艇翻倒溺亡 男子殺妻認罪
- 一年一度溫哥華太陽長跑 出行注意
- 列治文商場特斯拉著火 到底咋回事
- 荒謬:海外度假死亡後被屍體被運錯
- 特魯多官宣發錢，民眾卻心碎失望
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見
