住進爛尾樓，是抗爭的最後手段

日期: 2023-12-28 | 來源: Shifan | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
自從房子爛尾以來，香香哥一直密切關注全國爛尾樓的動態。在他看來，「爛尾樓」要得到解決，要麼寄希望於開發商，要麼由政府介入、進行兜底。兩種方法他們都嘗試了很久。現在只能「自救」，「我們業主自己變成了開發商，買的經濟適用房變成了自建房。」

周末的「香榭麗舍」格外熱鬧，幾位業主帶著自己的孩子，聊聊工作，孩子們一起玩耍。他們還一起在荒地上開辟了一塊菜地，種了菠菜、蔥、辣椒、西紅柿、韭菜，在菜地裡拔一些自己種的蔬菜，用土灶做一頓「大鍋飯」，過成了「公社生活」。

何時搬出爛尾樓？

從西安到鄭州的火車將近7個小時。當火車快到達鄭州站時，Thomas看到鄭州之行的目的地，「豫森城」，就矗立在鐵軌旁邊。高樓上密密麻麻的空洞觸目驚心，「陰森，看上去死氣沉沉的。」每個空洞後面，都是一個遭受重創的家庭。

在Thomas兩周多的爛尾樓之旅中，鄭州的「豫森城」是一個奇怪的存在。在《南方人物周刊》的報道裡，2020年，十幾戶人家住進「爛尾樓」，45天後潦草收場。「豫森城」的地塊，原來是大孟砦村，現在，村民們已經在爛尾樓底下的臨時安置房裡住了七八年。

這是一排由鐵皮組合而成的棚戶房。村民抗拒Thomas的鏡頭，拒絕了他想進屋拍攝的請求。他只能遠遠按下幾張快門。

河南是全國爛尾樓最多的省份，南陽被稱為「爛尾樓之都」。《南方周末》的報道顯示，2019年，南陽有302個爛尾樓盤。2012年，南陽開啟大規模城市建設，五萬多人因此搬遷，大大小小的開發商湧入南陽，地方政府默許開發商在五證不全的情況下蓋房甚至出售。

南陽是近十年中國城市激進擴張的一個縮影。在老城的外圍，開發商搶占地盤，一座座高樓在城市的新區拔地而起，許諾著現代化的美好生活願景。過去10年間，中國約80%的新房都是預售，預售所得成為開發商的最大資金來源，他們依靠增加未完工樓盤的銷售來維持資金流動。監管不力的情況下，一旦資金鏈斷裂，房子就有了爛尾的風險。

2020年，昆明的爛尾7年的樓盤，「別樣幸福城」，幾百戶業主住進爛尾樓。這是媒體對住進爛尾樓第一次的大規模報道。「住進爛尾樓」成為業主們自救的最後方式。

今年6月，河南鄭州的幾個樓盤相繼發布「停貸通知書」。據開源平台 GitHub 數據，鄭州有45個樓盤宣布「斷供」。這是自斷手腳的抗爭方式。業主可能會成為和開發商一樣的「老賴」，征信出現問題。

對「錦嶺公寓」和「香榭麗舍」的業主來說，全款買的房，甚至都無法「斷供」。這種方法只對剛爛尾的樓盤奏效。銀行和開發商，還在乎後續那一筆錢。

在Thomas看來，「住進爛尾樓」是一個暫時性的現象。隨著關注度的上升，業主們或被驅趕、或被安置、或等到了樓盤復工，都有可能。

在「錦嶺公寓」住了三個月後，八月，王立等來了復工的消息，一百多戶業主高高興興從爛尾樓搬了出來。但直至現在，工地上，仍遲遲未見工人的身影。
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