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日期: 2021-12-03 | 來源: 華商新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
11月30日中午,華商報記者先後前往雁塔區長延堡街道辦事處、雁塔區城管局,但均以“不是主管單位”為由,沒有正面回復。
11月30日下午,在雁塔區住建局,雁塔區建設工程質量安全事務中心陳姓負責人介紹,世家星城四期2號樓項目的報建、五證都有,但由於無法通過規劃驗收,導致無法完成竣工驗收及備案,“開發商走處遺程序需要拿到《西安市處理住宅項目驗收遺留問題現狀確認表》和《西安市處理住宅項目驗收遺留問題房屋質量安全檢測鑒定表》。目前,經第三方評定,世家星城四期《安全性鑒定報告》評定為“A級”,“五方驗收”也獲通過,後續只要開發商拿到《西安市處理住宅項目驗收遺留問題現狀確認表》就可以辦理《西安市處理住宅項目驗收遺留問題房屋質量安全檢測鑒定表》從質量來說,世家星城四期是合格的,但從合同約定的交房條件來說還沒達到交付標准。”
陳姓負責人說,11月30日,雁塔區住建局依據“樓盤未滿足交付條件,且本身具有瑕疵”,叫停了開發商的交房行為。
自然資源和規劃雁塔分局:與規劃不符
11月30日下午,記者前往西安市自然資源和規劃局雁塔分局,處遺辦劉姓負責人說,世家星城四期2號樓五證齊全,樓內有3個單元,其中三單元改變了規劃,將樓內的2層商鋪改為了4層住宅,導致實際層高為“26層”,與規劃不符無法通過規劃驗收。
“今年9月,西安市自然資源和規劃局的188號文件為世家星城四期2號樓等18個項目提供了政策窗口。”劉姓負責人說,處遺采取的方案為“政繳分離”,即開發商繳納相應罰款與有關部門推動工作流程不直接掛鉤,在明確處罰措施後,由政府向開發商追繳罰款。同時,區自規局與住建局穿插推進世家星城四期2號樓相關手續辦理工作,“開發商通過審批才能辦理大證。”
劉姓負責人說,最初,自規局要求開發商限期拆除兩層違建,但對方稱會影響樓體安全,“考慮到違法規劃部分無法恢復,依據188號文件開發商向我們遞交了處遺申請,申請中稱‘25、26層未出售,這兩層將用於設備用房’。”後續通過實測,如果發現世家星城四期2號樓3單元現狀與開發商提供情況不符,自規局一方面將推動正常的證件辦理,另一方面將按照“188號文件”相關條款從重處罰。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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