-
日期: 2021-11-26 | 来源: 加西网 | 有88人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
最近温哥华市议会在进行预算讨论,由于未来几年温哥华市的财务状况存在巨大的不确定性,以至于需要连续大幅提高地税来弥补不足。
市府越来越高的成本是需要提高地税的原因,而这些成本是现任温哥华市议会提出并批准的数十项议案的副产品。
很多成本上涨被认为无法控制,比如工会授权的城市劳动力工资增长,以及更换老化的关键供水和污水基础设施的成本不断增加。
早前有报道称市议会考虑在 2022 年的地税涨 5%。
这个涨幅虽然惊人,但比起接下来的政府还算是温柔的。市政府工作人员已向市议会表示,需要在 2023 年平均增加 9% 至 10% 的地税,并在 2022 年至 2026 年的五年期间平均每年增加 7%,以支付不断增长的成本。
工作人员表示这种增加有助于弥补预算中不断增加的结构性成本。
对于温哥华来说,10%的地税涨幅可以说是前所未有的最高比例,之前早几年温哥华地税年度涨幅在 3% - 4.3% 区间,而最近两年则接连大涨。
温哥华的地税在2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。
受到疫情影响,温哥华市政府的赌场收入和执照费收入要到 2023 年才能恢复到正常水平。
而随着温哥华市所承担的工作范围扩大,此外为把2022年的地税涨幅控制在5%,一些项目或者举措被推迟,这给后续年费的预算带来了压力。
独立市议员丽莎·多米纳托 (Lisa Dominato) 表示:“多年的城市财务预测告诉我们,当前的支出是不可持续的,需要采取措施来抵消不断增长的成本压力”。
这样看来,明年之后温哥华地税大涨是势在必行了。
总体而言,平均估值为 120 万的房产将需要多付 95 元的地税。
而如果2023年温哥华地税增长10%的话,平均估值为 120 万的房产将需要多付 180 元的地税。问题是现在120万的房产基本都是公寓和城市屋了,300-400万的独立屋屋主一年就得多付540元左右的地税。
统计显示,2021 年温哥华约 41% 的住宅物业属于独立屋,55% 属于共管类物业,4% 属于其他形式住房。
让温哥华居民不堪重负的是,本月初,大温地区委员会通过一项决议,将在未来五年来持续增长地税中大温地区的税费,从 2021 年的平均 574 加元上涨到 2022 年的 595 加元,到 2026 年达到 952 加元,可谓涨幅惊人。
需要特别注意的是,地税中的费用,除了市政府征收的地税外,还包括公共事业费、省府的学校税、大温运联的费用、以及大温地区的税费等,这些总计在温哥华房主需要缴纳的地税中占比 46%。
算上大温地区的税费的快速上涨,温哥华地税的涨幅明年妥妥超过5%,更不用说2023年了,涨幅要翻倍。
2021 年温哥华平均单户独立屋房主所需缴纳的市政房产税、公共事业费综合为 5181 元,位于大温地区第三高。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 网友神总结!最新版《来温哥华需要知道的事》(图)
- 加国新租金报告 温哥华仍稳居首位
- 这城市将超温哥华 房价全加国最高
- 女子确诊癌化疗头发掉光 根本没癌
- "路怒症" 大温华裔男子竟用刀伤人
- 大温这港口遭封堵 交通和货运瘫痪
-
- 加国150万人或患这病 比癌更可怕
- 吃一次等于5斤猪油?2种早餐需少吃(图)
- 预售强劲 大温本月推近2000套住宅
- CMHC:加国3月份新屋开工量下降7%
- "头号健康杀手"脑卒中 离我们不远
- 温市中心尊贵海景豪邸 限时优惠
-
- 惨!中泰混血美女在百万公寓遇害
- 温哥华地产经纪 经验丰富诚信可靠
- 杨振宁翁帆庆“瓷婚” 家中简朴挂范曾名画(图)
- 男童被生母虐待致截肢案宣判:生母被判6年9个月(图)
- 中国骑士坠崖临死抓垫背影片疯传
- 把老人当僵尸刺死 BC男子不用服刑
-
- 大战打响!伊朗无人机队飞向以色列
- 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
- 懵!温哥华考虑地方街道限时速30km
- 没留下好印象 中国维和部队撤离(图)
- 大温租客太悲惨 收入6成多付房租
- 解放军宣誓词改了 网友:名符其实
-