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日期: 2021-11-05 | 來源: 加西網 | 有26人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）過去一年來多，疫情期間BC省作為加拿大房價最貴的地區，房地產市場繼續飛速上漲，房價相比一年前已經再次出現兩位數的漲幅，房屋銷售量也大幅攀升。
周四，11 月 4 日，BC省府發布消息稱，將引入新的房地產交易法案，增設“冷靜期”（cooling-off period）幫助房市降溫、改善目前狂熱昂貴的市場現狀。
財政部長賽琳娜·羅賓遜 (Selina Robinson) 周四表示：讓想買房的人知道，在做出一生中最大的財務決定之一時，他們會受到保護。”
羅賓遜表示，尤其是在房地產市場活躍的時期，BC省府將采取有效措施，讓房地產市場的買家和消費者們減少擔憂。
冷靜期（cooling-off period），類似於預售樓花銷售領域的冷靜期，在一個規定的時間內，買家可以改變主意、取消交易，而不會因這種“反悔”而付出額外的代價和承擔法律後果。
BC 金融服務管理局 (BCFSA)首席執行官布萊爾·莫裡森 (Blair Morrison) 表示，確保公平的市場交易、提升公眾對BC省房地產行業的信心是此次立法的核心。
他表示BCFSA 的目標是確保BC省民在買賣房屋時受到保障，因這是他們一生中最重要的財務交易之一。買賣雙方皆需獲得支持並有時間作正確的財務決定。
BCFSA 將與房地產業內人士、消費者代表、消費者保護法相關專家進行磋商，確定法案的更多細節。
2021 年 8 月 1 日，BCFSA 成為BC省所有金融服務（包括房地產）的單一監管機構。省府表示在BC省設立一個負責監管房地產的單一機構，有助確保監管所有金融部門部分更加協調，並加強保障卑詩省民買賣房屋。
當時BC省政府表示新的監管體制是根據2019年5月洗錢專家組建議而建立，將使省民在地產交易中受惠，簡化責任，強化監管，規范業務流程，促進調查和執法的有效率。
除了房地產監管，BCFSA還負責其他金融行業的監管，包括信用社、信托公司、保險公司、房地產貸款經紀、養老金等行業。
除了給予買家“冷靜期”之外，BC省府還將引入一些審查措施，包括對競價搶房的一些規定等，更好的改善市場的可負擔性。
這項立法草案將於 2022 年初提交給BC省立法委，預計將於 2022 年春季立法。
想要買房的可以再等等，或許明年春季市場也將會有明顯轉機。
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