買不起獨立屋大溫公寓又被瘋搶

日期: 2021-10-22 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小中大
（加西網綜合）作為疫情期間最受歡迎的房型，獨立屋在過去一年多以來價格持續飆升，已經到了越來越難以企及的高度。

大溫地產局轄區的獨立屋均價 9 月已經達到 $1,828,200；相比去年同期上漲了 20.4%，相比 8 月繼續攀升了 1.2%。

菲沙地產局轄區的獨立屋均價 9 月已經達到 $1,362,200；相比去年同期上漲了 31.9%，相比 8 月繼續攀升了 1.9%。

而同期兩個轄區的公寓房屋價格是 $738,600 和 $504,500，相比去年同期的漲幅分別是 8.4% 和 15.5%。是所有房型中上漲幅度最小的一種。

大溫的這種價格趨勢在整個加拿大的基本類似，使得那些買不起獨立屋的潛在買家開始將目光投向公寓市場。根據房地產公司 REMAX 的統計，今年 1-8 月期間，大溫共售出公寓數量 1.5 萬套，銷售量相比去年同期增幅 87%。

報告預測，這種局面將在未來幾個月持續，公寓的市場熱度將會持續走高，受供應短缺、需求旺盛的影響，公寓房價也將繼續上漲。

與此同時，大溫公寓的掛牌數量也在急劇下降，以 8 月為例，大溫公寓掛牌數量相比一年前同期水平下降 27%，REMAX 認為這將導致更多人開始加價搶購公寓，多重報價的局面將會增加。

從進入 10 月以來大溫各區域售出的公寓來看，這種趨勢已經相當凸顯：

作為大溫地區最熱門的公寓銷售城市，本那比和列治文的公寓熱度也相當驚人，很多低價位的公寓房屋被多重報價瘋搶，使得價格都比開價增加了不少。

但這兩個城市的公寓售價，相比溫哥華市的公寓售價還是要便宜很多

本那比 Brentwood 兩居室公寓：4723 DAWSON STREET，開價 64.9 萬，成交價 66.75 萬

面積 862 尺，每尺單價 $774，物業費 $328.89

列治文一居室公寓：7760 GRANVILLE AVENUE，開價 49.9 萬，成交價 55.8 萬

面積 646 尺，每尺單價 $864 ；物業費 $259.31

即使在大溫的房價窪地，新西敏的公寓也開始被加價搶購

新西敏 Uptown 兩居室公寓：1205 FIFTH AVENUE，開價 49.99萬，成交價 57.45 萬

面積 857 尺，每尺單價 $670 ；物業費：$325.88

再回到溫哥華市，公寓價格明顯更高

溫東兩居室公寓：2220 KINGSWAY，開價：59.9 萬；成交 72 萬

面積 722尺，每尺單價：$997；物業費：$497.88

Mount Pleasant 一居室公寓：251 E 7TH AVENUE，開價：78.99萬，成交價：80.1 萬；

面積 650 尺，每尺單價：$1,232；物業費 $380

溫哥華西端兩居室公寓：1050 BURRARD STREET，開價 89.9萬，成交價 92 萬

面積 886 尺，每尺單價：$1,038，物業費：$431.64

溫西 Kitsilano 兩居室公寓：2298 W 1ST AVENUE，開價：198.8 萬；成交價 205 萬

面積 1008 尺，每尺單價 $2,034 ，物業費：$612.09

ref：
https://storeys.com/canadian-condo-market-sprung-back-to-...
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