銷售大增 CREA預測今年房價漲4.9%
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(加西網綜合)加拿大房地產協會(CERA)今天再發表最新的年度展望,預測全加國平均房價今年上漲 4.9%,達到 710,468 加元,是其 2024 年初預測漲幅的兩倍多。
加拿大房地產協會(CERA) 在周五發布的最新年度展望中表示,預計今年將有 492,083 套房屋進行交易,比 2023 年增加 10.5%。
在 1 月份的預測中,CREA 預計今年房屋銷售量將增長 10.4%,2024 年平均房價也增長 2.3%。
CREA 高級經濟學家肖恩·卡斯卡特在一份新聞稿中表示:“如果以去年春天為參考,再加上去年創紀錄的人口增長,以及今年夏天央行降息的可能性遠大於去年,情況可能會變得很有趣。”。
“今年很多人對高息保持觀望,還是期待的首次降息吸引很多人重返市場?可能兩者都有。”
修正後的預測是在 CREA 報告 3 月份房屋銷售量較去年同期增長 1.7% 之際發布的。上個月售出房屋的平均價格為 698,530 元,比 2023 年 3 月上漲了 2%。
CREA 表示,3 月份房屋銷售環比增長 0.5%。
3月份新掛牌房屋數量環比下降1.6%。
與此同時,3月底全國房屋庫存為3.8個月,和2月底持平,但低於約5個月庫存的長期平均水平。
Re/Max Escarpment Realty 所有者康拉德·祖裡尼 (Conrad Zurini) 表示,盡管加拿大央行本周早些時候連續第六次維持關鍵利率不變,但消費者應該做好迎接借貸成本下降的准備。
他表示無論今年什麼時候降息,都可能助長房價,現在就必須介入。
CREA 主席 Larry Cerqua 指出,雖然 3 月份房屋銷售水平環比“相當持平”,但上個月末和 4 月初的證據表明,房屋銷售活動正在增加。
祖裡尼也表示他已經看到了潛在繁榮的跡象。根據他公司的內部數據,從 4 月份開始,看房量每周上漲 25%。
他說:“現在的問題是房屋庫存是否能滿足市場需求?”
他表示房屋需求增加導致市場上房屋價值的升值,可能會抵消購房時適度降息所省下的資金。
“抵押貸款界有一句話:如果你等到降息,可能就太晚了。”- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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