-
日期: 2021-10-12 | 来源: 加西网 | 有111人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
9月全省的平均房价为 $913,471 加元,相比去年同期的 $801,241 加元上涨14%。
由于销售量急转直降,使得全省的房地产总成交额也同步下降,达到 $84 亿加元,相比去年同期也下降 8.6%。
但BCREA的观察发现,房市降温的根本原因并非房地产市场的买家减少,而是上市供应量的大幅下降。
统计显示,全省的平均挂牌数量比去年同期下降36.8%。很多区域的房屋上市供应量下降幅度极为夸张,包括菲沙河谷、温哥华岛、内陆地产局在内的很多区域,房屋挂牌数量下降幅度都在近半。
其中,包括素里、兰里、密逊、北三角洲、阿伯斯福特和白石在内的菲沙河谷地产局辖区;和维多利亚地产局辖区,房屋挂牌数量的降幅都已经超过了一半,分别为50%和54.8%,表现出极端的供求关系不平衡
尽管销售量下降放缓,总成交金额减少,但BC省各地的平均房价都比去年同期有了不小的上涨。
其中,房价涨幅最大的是 Powell River ,9月房屋均价为 $576,103,相比去年同期增长 32.5%。
排名第二和第三的分别是奇利瓦克和温哥华岛,房价涨幅分别是 27.6% 和 27.5%,房价分别为 $758,356 和 $704,770。
大温两大地产局辖区的房价最贵,其中大温均价 $1,174,305,相比去年同期($1,103,099)年涨幅 6.5%;菲沙辖区均价 $1,005,738,相比去年同期($842,545)年涨幅19.4%。
根据BCREA的统计,目前全省的房地产市场仍然处于卖方市场,售出与挂牌比率(Sales-to-Active-Listings)为 42%,相比去年同期的33.1%有较大的涨幅。
按照管理,当该比率低于12%时市场处于买方市场,房价将有下行的压力;当该比率高于20%时,市场处于卖方市场,房价有上涨的动力;该比率介于12%-20%区间时,房价将保持稳定。
上市供应紧缺的局面,预计将是今年秋季和冬季BC省房地产市场的基调,想等房价下降恐怕仍然佷难。
ref:
https://www.bcrea.bc.ca/economics/record-low-supply-keeps...
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
- 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
- 大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
- 温哥华地产经纪 经验丰富诚信可靠
- 省府公布20建房达标市 市长们怒怼
- 相差30岁演夫妻:这部国产奇葩片
-
- 西温豪宅低于要价售出 惨亏123万
- 远超人类!波士顿电动机器人来了
- 才5分的地税!加国业主哭笑不得
- 小S为节目公开戳大S痛处 炒家暴梗
- 加国女子赢每周一千大奖 一次全领
- 一碗汤 23岁的美女24小时就瘫痪
-
- 断崖式下跌 中国房市陷三大魔咒
- 警方推新利器 不交罚款没法开走车
- 谷歌华人码农杀妻案庭审再次延期
- 加国房东向租客列出奇葩规则清单
- 谷爱凌金色长发 与马斯克晚会同框
- 美国将向中国打出一记重拳(图)
-
- 这加国仅存廉价航空 能生存下去吗
- 美恋童癖男约2女童开房 遭警击毙
- 医生警告将因资本利得税改变辞职
- 马自达各款新车现货 价低立即可买
- 中国快速下沉 1/4国土将被淹(图)
- 俄罗斯最终必输 北大教授预言(图)
-