溫西大地獨立屋售價比7年前還低
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（加西網綜合）根據大溫地產局的數據顯示，溫西獨立屋的基准價為$3,462,200，相比去年同期的漲幅是12.2%，相比十年前同期水平上漲了 53.9%。然而，也有一些個案，讓一些溫西的大地獨立屋賣價太便宜，竟然比7年前（2014年）的買入價格還要更低
文中這套位於溫西傳統豪宅區肖內西（Shaughnessy）的獨立屋，土地寬100尺，深200尺，方正規整的20000平方尺土地。
建築物已經有109年的房齡，但室內面積 5,117 平方尺，包括地下室和閣樓在內總共上下4層，共7間臥室、5間衛浴，幾年前還重新翻修過，按理說是個不錯的房子
然而，根據本地媒體的消息，這套房子的售價竟然比 2014 年時的買入價格還要低 $8 萬加元
- 2014年買入價：$5,880,000
- 2015年掛牌價：$7,398,000
- 2016年掛牌價：$7,500,000
- 2017年掛牌價：$7,500,000
- 2021年掛牌價：$6,880,000
- 2021年成交價：$5,800,000
跌破7年前的買入價格，這種案例還是比較少見。
根據BC省評估局的最新數據，這套房產2021年的評估值為 $6,423,000，相比之下，最終的成交價比評估值還要少 10%。
根據評估值的數據顯示，這套房產最值錢的時候是2018年，估值曾經超過千萬，達到 $10,050,000，也曾經躋身於千萬豪宅，但最終如此落寞收場難免讓人唏噓。
雖然媒體的報道顯示，溫西的大地獨立屋正在價值衰退中，相比溫東的日漸崛起，明顯落後，甚至很多大地獨立屋的售價要比同等水平的溫東獨立屋還要便宜
然而，像上文中所說的比2014年買入價還低的情況實屬罕見。附近不遠處最近售出的獨立屋，都幫賣家賺到了不少。
另一套同一社區的獨立屋：1132 CONNAUGHT DRIVE
開價：580萬，售價：606萬，待售時間：6天
售價相比評估值（$4,350,500）高出39%
土地寬73尺、深165尺，房齡71年
房屋內面積 1,649 平方尺，包括2臥2衛
同樣在肖內西社區，1526 BALFOUR AVENUE
房齡86年，土地深90尺、寬142尺，房屋面積 4322 平方尺，土地面積比上面那套縮水了近半，但售價相當可觀
開價：495萬，成交價：495萬，掛售時間6天
售價比估值（$3,769,000）高出31%
內部裝修雖然有很多改善，但仍然維持著老式建築的基本格局和風貌
ref：https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-shaug...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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