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日期: 2021-09-16 | 來源: 加西網 | 有25人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
近日,針對大溫房產經紀 K.S.B 的處罰決定,讓這位貪心的房產經紀付出了慘痛的代價,包括停牌4年多和罰款近10萬元。
根據BC省金融從業人員監管協會 BCFSA 的聽證會,這位房產經紀以及其與妻子的房產公司 B 公司,正是通過 “由租到買”的計劃吸引那些正在經歷困境的房主們,以低價收購房產、再租給原房主、最終當房主無力負擔租金時,將他們驅逐出去。
根據 BCFSA 所收集的幾個案例:
案例一:
房主A 母親去世、留下一套價值210萬元的房產,銀行要進行止贖並收回。這時,K.S.B出現,他與妻子聯合以50萬元的價格將房子買下,然後以每月4000加元的租金回租給前房主,並表示,房主可以在四個月後以60萬的價格將房子買回去。
A表示,K.S.B 表現的像一個救世主,看起來好像都是為了 A 好,但事實上,只是在 A 遇到困境時以低價收購了他的房產。
案例二:
楓樹嶺一堆老夫婦在經濟遇到困境時, K.S.B 以比評估值低 23.3 萬元的價格收購其房屋,然後再將房屋回租給夫婦倆,一旦夫婦倆無力支付租金時, K.S.B 就將他們驅逐。
房主 C 正在經歷經濟困境時, K.S.B 以比評估值低 15.4 萬元的價格收購這套房產,然後再回租給前房主,每月租金 4300 元,承諾一年後前房主可以買回,但事實上,前房主在如此高額的租金下最終沒能實現一年後重新買回這套房產,也被驅逐。
由於2017年 K.S.B 以及其名下的房產公司 B 公司的行為已經引起訴訟案,BC省房產經紀委員會 RECBC 自事發2017年開始,就已經暫停了 K.S.B 的牌照,一直到現在。
根據最新的裁決決定,K.S.B 的牌照仍將繼續再停牌一年,此外他還需要繳納 4.5 萬元的罰金和 5 萬元的調查費。
此外,K.S.B 還需要重新學習職業操守倫理課程之後才有可能重新獲得牌照。
ref:
https://www.straight.com/news/suspended-bc-realtor-fined-...
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