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日期: 2021-09-15 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加拿大房地產協會CREA資深經濟師Shaun Cathcart表示,加拿大的房地產市場正在重新回到疫情爆發之前的狀態,但由於供應的短缺仍然凸顯,使得房價仍然有上漲的壓力。面對即將揭曉的聯邦大選,各大黨派的核心承諾都圍繞在建設更多的住房方面,增加供應才是解決當前房市危機的核心關鍵。
8月全國新增掛牌房屋數量小幅增長了1.22%。但距離市場需求仍然巨大的短缺。
受市場供應緊縮的影響,全國平均房價指數相比去年同期已經上漲了21.3%,相比7月時的水平也環比增長了0.9%
加拿大全國平均房價8月小幅反彈,達到$663,500加元,相比去年同期增長了13.3%,相比7月的水平($660,892)又有小幅攀升。
不過這一房屋價格中包括了全國房價最貴的大溫和大多兩個大區,如果除去這兩個大區,全國其他地區的平均房價大約可以減少13萬加元,在53.35萬左右。
CREA 報告指出,雖然8月的新增掛牌數量相比7月小幅上漲1.2%,但由於全國活躍的掛牌數量有限,使得現有存量房的僅為2.2個月,比7月時的2.3個月更為緊缺,這無疑將為房價帶來繼續上漲的動力。
彭博社分析指出,8月的銷售量雖然相比去年同期和3月最瘋狂時期的水平都有不同程度的下降,但由於新上市供應量的短缺,使得售出房屋數量與新增掛牌數量比率仍然高達72%,這比歷史平均水平的55%仍然高出很多。
ref:
https://www.crea.ca/housing-market-stats/stats/
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