加国房屋交易连降5个月房价再抬头

日期: 2021-09-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大的房地产市场经历了春季的狂热之后正在逐步放缓、回归正常轨道，房屋交易量继今年3月达到历史巅峰之后逐月回落，已经连续下降了5个月。但由于市场供应的短缺，使得住宅交易市场的供求关系仍然极为不平衡，供不应求的局面十分凸显。

加拿大房地产协会CREA资深经济师Shaun Cathcart表示，加拿大的房地产市场正在重新回到疫情爆发之前的状态，但由于供应的短缺仍然凸显，使得房价仍然有上涨的压力。面对即将揭晓的联邦大选，各大党派的核心承诺都围绕在建设更多的住房方面，增加供应才是解决当前房市危机的核心关键。

8月全国新增挂牌房屋数量小幅增长了1.22%。但距离市场需求仍然巨大的短缺。

受市场供应紧缩的影响，全国平均房价指数相比去年同期已经上涨了21.3%，相比7月时的水平也环比增长了0.9%

加拿大全国平均房价8月小幅反弹，达到$663,500加元，相比去年同期增长了13.3%，相比7月的水平（$660,892）又有小幅攀升。

不过这一房屋价格中包括了全国房价最贵的大温和大多两个大区，如果除去这两个大区，全国其他地区的平均房价大约可以减少13万加元，在53.35万左右。

CREA 报告指出，虽然8月的新增挂牌数量相比7月小幅上涨1.2%，但由于全国活跃的挂牌数量有限，使得现有存量房的仅为2.2个月，比7月时的2.3个月更为紧缺，这无疑将为房价带来继续上涨的动力。

彭博社分析指出，8月的销售量虽然相比去年同期和3月最疯狂时期的水平都有不同程度的下降，但由于新上市供应量的短缺，使得售出房屋数量与新增挂牌数量比率仍然高达72%，这比历史平均水平的55%仍然高出很多。

ref:
https://www.crea.ca/housing-market-stats/stats/
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