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日期: 2021-08-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）過去一年來紅紅火火的房地產市場讓很多開發商重新回歸市場，進入2021年以來新建公寓房屋的樓花發售此起彼伏，讓沉寂了兩年的大溫房市又重現輝煌火爆的情景。
不過開發商的興趣不再僅僅局限於建造公寓出售，很多開發商已經提前捕捉到市場前景，開始轉而投向租賃房屋的建設。難道說，多戶型租賃房屋建設比賣公寓收益更好？
大溫商業地產公司負責人 Mark Goodman 表示，雖然近年來專門建造的市場租賃建設進展緩慢，但大溫哥華地區的公寓開發商中相當一部分已開始轉向租賃房屋的建設。
其中很大的動力來自於今年多戶型租賃房屋銷售的火爆。
統計顯示，今年前6個月，大溫地區的租賃房屋出售總成交額就超過16.4億加元，這一數字相比去年同期增長了45%，而2021年也有望達到大溫地區有史以來租賃公寓第三高的銷售總額。
僅去年來自安省的兩家聯合投資，就在大溫買下15座樓，總成交額就接近3億加元。
這15座樓都屬租賃公寓。
其中10家物業（共411個住宅單位）由總部位於溫哥華的Hollyburn Properties擁有，其余的單位是從5個未具名的業主手中收購的。
在這波火熱的交易帶動下，不少大溫的知名建商、開發商也開始轉變思路，最近紛紛修改了原來已經提交的審批規劃，將原來的市場銷售公寓樓盤的重建審批修改為租賃公寓項目。
其中包括很多知名開發商的重大項目：- Westbank 和 QuadReal 已經修改了溫哥華 Oakridge 重建計劃的計劃，其中包括一座 100% 用於租賃的 52 層出租公寓大樓，如果完工，它將成為大溫哥華地區最高的租賃大樓。
- Westbank 和 Crombie Real Estate Investment Trust 修訂了 Broadway 和 Commercial 的 Safeway 場地重建計劃，將出租單位從 160 套增加到 452 套，同時減少其市場銷售公寓套數；
- Bosa 修改了溫哥華西區的公寓申請，宣布了兩座 34 層高的塔樓，其中包含 575 個新的出租單元
- Rize Alliance 將其位於素裡的市中心地塊從一棟 30 層的分層塔樓改造成一棟 38 層、392 個單元的鎖定租金的租賃大樓。
- Bosa 宣布為素裡新建一座擁有 375 個單元的租賃公寓。
- 來自多倫多的開發商 Starlight Developments 宣布對本拿比-高貴林邊界的 Lougheed 村進行重新分區，包括另外三座混凝土塔樓和1,200 套新租賃公寓。
- Marcon 與 QuadReal 合作，提交了一份位於高貴林市中心的 11.6 英畝物業的重新分區申請。第一階段包括一個有 126 個出租單元的專用出租綜合體。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/metro-va...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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