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日期: 2021-07-13 | 来源: 燃财经 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
" 我有个同学在深圳工作,一直想回海口但是都没有成行,因为没有合适的岗位、工资太低了。" 有海口人告诉燃财经。
但这并不影响前往海口落户人群的步伐。" 虽然现在看不出来什么。但未来海南自贸港封关的话,房价会涨、户口会升值,未来去海口生活,环境也更好、子女教育也挺好的。何乐而不为呢?"
至于让刚需 " 叫苦连连 " 的房价问题,则似乎难以在短期内得到解决。
" 解决楼市‘火热’的问题只能靠调节供需。" 王路指出,但当前海口大量用地指标倾斜给了产业发展和安居型商品住房,有效的市场化住宅用地供应不足,再叠加海口实施的、从 2018 年延续至今的限价 1.73 万元 / 平米的政策,让价格和市场预期存在空间,预计这种 " 火热 " 还将持续。
燃财经查阅资料发现,2020 年,海口共成交 69 宗地,面积共 214.72 公顷,其中工业用地占比 42%,商业 / 商务用地占比 20%,城镇住宅占比 26%。而这占比仅 26%、面积 56.7 公顷的 17 宗宅地里,还包括 12.24 公顷、7 宗的安居型商品房用地。
" 一方面安居型商品住房是新生事物,另一方面短时间里也是供给不足,不会缓解供应。供需不平衡,海口楼市供不应求的情况还将持续一段时间。" 王路最后说道。
" 未来可期,边走边看。" 而对于海口的未来,即便是已经迁入海口的年轻人,虽然抱有乐观的态度,但也会比较谨慎," 主要要看相关政策的落实情况。"
* 题图来源于视觉中国。文中阳阳、依依、简妮、茗茗、潇潇、大米、丝丝、凌凌、阿娜为化名
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