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日期: 2021-01-12 | 來源: 加西網 | 有81人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）近日，大溫一位房產經紀由於行為違規，而被BC省房地產委員會（Real Estate Council of British Columbia，簡稱RECBC）處以重罰，然而整個事件的曝光和投訴，居然都不是來自於房主。
據介紹，這位名為PD的房產經紀，原本是素裡市162街一套房屋的租客，但這位地產經紀明明對行規法規十分熟悉，卻把房東的房屋轉租、並未向轉租的租客和房東提交真實信息、還私下獨吞了房屋租金和押金。
據介紹，2016年1月，房產經紀PD原本從素裡162街的房主手中以4500/月的租金租下這套房產。
幾個月後，PD與妻子找到其他住所，從這套房產中搬出。然而，他並沒有退租、或是向房主通報，並私自決定在Craigslist網站上發布轉租信息。
PD在轉租信息中，並未聲明自己是二房東的信息。
當兩位來自美國的租客決定租下這套房產時，在與PD交涉過程中，PD始終沒有透露自己是二房東的消息，並將租金設為5000/月（比原始租金高500元/月），還收取了這對美國夫婦租房押金2500元。
就這樣，PD就開始二房東的日子。
然而過分的是，這些轉租的租金非但沒有交到房東的手中，就連PD本應支付的房租也未能如期繳納給房東。
直到2017年1月，這座租賃房屋門口貼上了驅逐租客令，寫有：PD已經拖欠房東租金$29,250元，限令10天之內搬走。
在RECBC的調查中，PD本人承認了擔任二房東、以及並未如期繳納房租的事實。不過對於未經過房東允許就轉租房屋一事，PD辯稱房東一家身在國外，PD無法與他們聯系上，而只好擅自決定。
最終，RECBC的決定認為，PD本人身為房產經紀，卻知法犯法，涉及多項違規：- 作為現有租戶，在未征得房主同意的情況下轉租房屋；
- 在轉租過程中，擬定租賃協議中將自己列為房東、並且沒有向租客聲明自己的“二房東”身份；
- 征收租金和租房抵押款後，並未能將這些轉交給房東。
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