独立屋这些区销量翻倍房价再涨12%

日期: 2020-12-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）已经成立有99年历史的菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）近日发布统计数据表示，从今年夏季开始，该地产局辖区内见到了有史以来最强劲的购房需求，尤其是对独立屋和联排屋的需求，这使得该辖区的独立屋销售数量比去年同期几乎翻了一倍。

根据菲沙地产局的统计，今年11月，该辖区内共登记售出房产2173套。与去年同期（1405套）相比继续暴涨态势，涨幅高达54.7%；但相比今年10月（2370套）已经有所回落，下降了8.3%。

与此同时，新增挂售房源2217套，待售房源总数为5847套，相比去年同期（6733套）仍有13.2%的降幅，比今年10月的待售房源（6872套）也有14.9%的降幅。

该辖区的房屋所有类型的基准价格都继续保持上涨态势。从各房型分别来看：

独立屋
- 售出：978套，比去年同期增长90.3%
- 基准价：$1,061,500，比去年同期增长11.5%，比今年10月增长1.4%
- 待售时间：32天
联排屋
- 售出：532套，比去年同期增长51.1%
- 基准价：$570,100，比去年同期增长5.8%，比今年10月增长0.2%
- 待售时间：25天
公寓
- 售出：430套，比去年同期增长15.3%
- 基准价：$435,900，比去年同期增长4.6%，比今年10月增长0.3%
- 待售时间：34天
相比大温地产局辖区的销售数据来看，菲沙地产局辖区内，独立屋仍然是销售主力。不论是售价的增长幅度（11.5%），还是销售数量（90.3%）都创造了历史高位。

菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、米逊、白石/南素里、兰里、北三角洲、素里（中素里、北素里、Cloverdale）

独立屋销售数量，在该辖区多个区域都比去年同期直接翻倍。
- 阿伯斯福特：独立屋售出151套，比去年同期增长104.1%；
- 北三角洲：独立屋售出70套，比去年同期增长112.1%；
- 中素里：独立屋售出234套，比去年同期增长105.3%；
- 北素里：独立屋售出107套，比去年同期增长114%；
- Cloverdale：独立屋售出84套，比去年同期增长140%
菲沙地产局主席Chris Shields表示，他们原本预计11月该辖区的房屋销售会有所下降，但从成交数字来看，今年夏季以来强劲的购房需求仍然在继续。

以Cloverdale区域为例，该区域新增上市房屋100套，就能售出50套。很多地方的独立屋和联排屋销售需求都依然火爆。
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