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日期: 2022-05-19 | 來源: 北美青年 | 有41人參與評論 | 字體: 小 中 大
根據《渥太華商業雜志》的報道,在過去兩個月
房價開始下跌且銷售數量放緩,在激烈的房地產市場中,
越來越多的買家後悔他們近期的買房決定。
多倫多和溫哥華的房地產經紀人和律師表示,
他們注意到買家向他們咨詢如何才能毀約,
而賣家則希望買家能如約履行合同直至交付。
因為目前的情況已經相較之前的高點和瘋狂漲勢發生了巨大變化。
加拿大房地產協會周一表示,
全加拿大去年售出的房屋數量下降了 25.7%,
3 月至 4 月期間房價下跌了 3.8%。
上個月的平均房價總計為 741,517 加元。
而由於毀約的買家越來越多,很多賣家尋求訴訟以確保交易順利進行,
而其他買家則擔心他們購買預售樓花的價值下跌。
“以今天的房地產價格,如果你想買房,
真的別無選擇,只能全力以赴,
但是當你你全力以赴後,突然意識到也許你下了一個錯誤的賭注,
這時候你會想辦法擺脫這個賭注。”
多倫多房地產律師馬克·莫裡斯 (Mark Morris) 說。
最近幾周,他看到了9起買家想要退出交易的案例,
但僅在周一就有三名使用法律武器起訴毀約買家的賣方。
莫裡斯並沒有將這種情況稱為一種趨勢,
因為目前尚不清楚有多少其他律師遇到了同樣的情況,
但一天中就有三個咨詢是他的個人新紀錄。
過去一般是每隔幾個月才會看到一個這樣的案例。
“購買者正在關注現有的危機,在房市最好的情況下,
他們覺得自己多付了錢,
但現在他們有客觀證據表明市場已經開始暴跌,
而且確實沒有放緩的跡象。“莫裡斯說。
“這些買家中的許多人都面臨這樣行的選擇。”
Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 表示,
每次市場轉向時,人們都會“驚恐”地尋找如何擺脫合約,- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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