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日期: 2022-05-18 | 来源: 加西网 | 有202人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
Steve Saretsky 称,市场有一个很有趣的变化,四个月前,几乎所有人都在跃跃欲试的想要进入房地产市场,而如今似乎所有人都变了态度,开始捂紧钱包观望。
根据 Steve Saretsky 的观察,尽管 BC 省由于移民人数的增长带来对住房的需求,将会支撑房市可能更长时间,但在大温,房价已经出现了下降。
他举例指出,高贵林的 Westwood Plateau 地区,相比几个月前,如今同一社区类似房屋的售价已经下降了 15%。
Saretsky 还看到一些购房者考虑放弃他们之前的购买协议、以及已经支付的定金。不过需要注意的是,这样的买家需要承担更多的风险,而且可能还会引发相关的法律诉讼。
Saretsky 说,如果被取消购买协议之后的房屋面临再次挂牌出售,根据市场行情这些房屋的售价可能会下降 10%,那么卖家可能会起诉、迫使这些撤单的买家来承担卖家的经济损失。
尽管这种情况在大温并不普遍,但在安省、大多地区已经越来越多。
多伦多房地产律师 Mark Morris 表示,最近前来向他咨询买家违约、以及卖家向违约的买家索赔的案例激增,这是他从业很多年来从未经历过的现象。
Mark Morris 说,最近几周的时间内,他已经看到 9 起买家撤单、毁约的情况,而在本周一,一天当中就有 3 位卖家前来咨询、如何向那些违约的买家索赔。
虽然 3 个卖家不算多,但这只是他一天中接触到的案例,他相信其他同行房产律师手中也有很多这样的案例。
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示,每次市场突然逆转的时候,人们都会“惊恐”并寻找一些补救措施,但很少有人最终真正离开交易,因为可能会付出更大的代价。
Soper 称偶尔的例外出现在 2020 年,当时 COVID-19 疫情大流行突然在加拿大爆发,由于对未来有太多未知数、心理的恐慌让一些人真正退出了交易。
如今,房价走势的不确定性又再次让很多人开始动摇,对于未来的交易充满疑虑。
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