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_NEWSDATE: 2022-05-17 | News by: 牲产队 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
话不多说,我们从上面这张图看起。
这张图是由中新经纬制作,数据来源于房企的财报公告,基本反应了中国房地产行业的现状。
从表中可以清晰地看到,一大半的房企在今年1-4月份的销售额都遭遇了腰斩,能够维持下跌率在30%左右的房企都已经是凤毛麟角。
房子卖不出去了,中国人为什么不买房了?
昨天,央妈下调了房贷利率,首套房贷款利率最低降至4.4%。如果贷款100万,按揭30年,可以节约利息支出4万元。
可以说,房子卖不出去,央妈也着急了。
大家都知道,房地产行业是中国的支柱性产业,很多房企都是地方财政的大金主。房企的房子卖不出去,就没钱买地。
房企不买地,地方政府的财政就会紧缩。鹤岗的房价崩盘,低至5万元一套房,同时带崩的还有鹤岗财政。
地方财政紧缩,就要苦一苦地方公务猿。有些地方的公务猿从去年就开始降薪了。
但房地产所影响的还不只是地方财政,还有上游(电视剧)的水泥、建筑、钢材、涂料,下游的家电、装修以及家具等38个行业。
如果把房地产和关联产业的经济效益全部算上,房地产和关联产业所产生的GDP占中国GDP约20%。
房子不好卖、水泥、钢材、涂料、家电、家具等商品都不好卖,建筑工程、装修工程也都不好做。一大堆的企业收入会下滑,还有一大堆的员工收入会下滑,涨薪更是无从谈起。
面对这种局面,你说央妈能不着急吗?
其实,早在央妈之前,许多地方政府就开始对房地产松绑,如佛山、中山、郑州、郴州、广州、哈尔滨,东莞以及长沙等百余城。
可是,收效甚微。除了地方政府的松绑外,房企也推出了众多优惠政策,如将首付比例降低至20%,首付分期返现以及零首付购房等。
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