-
日期: 2022-05-13 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 商業地產 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）低陸平原的可用土地面積本就十分有限，伴隨著地價的不斷上升，大溫的房產開發成本也日漸高漲，工業類房產開發盡管是整個大區的必需品，卻也受高昂的土地價格影響不斷東遷，從原來的低陸平原東端繼續向東遷移，甚至搬往阿爾伯塔省。
專門代理商業房產的 世邦魏理仕 CBRE 公司高級副總裁兼區域董事總經理 Jason Kiselbach 表示，大溫哥華地區迅速減少的工業用地，正在迫使整個行業尋找新的方式和新的地點，來滿足工業房產的實際需求。
CBRE 統計顯示，大溫地區的工業類房產的空置率持續低於 1%，這不僅是加拿大最低水平也是整個北美洲的最低水平之一。
大溫地區去年發布了工業用地供應的調查，確定了仍有 3,126 英畝的空置、未開發的工業用地。然而報告指出，並非所有這些可供使用的工業用地都適合當前用戶。
報告指出，目前大溫的工業土地地塊的平均面積不到 5 英畝，對於大型倉庫的開發來說太小了。
根據 CBRE 第一季度的工業市場報告，溫哥華以每平方英尺 575 加元的最高要價領先全國，其次是多倫多，為 346.22 加元。
整個市場都感受到了這種需求急劇上升的影響。
Jason Kiselbach 稱，目前共管類工業房產是大溫地區的主要驅動力，但這對於可供租賃的工業房產嚴重短缺情況沒有積極意義，此外，大溫對於大面積工業空間的短缺也尤為突出。
盡管大溫地區約有 900 萬平方英尺的工業類房產正在建設中，但其中 80% 已被簽訂租約。此外，租金上漲的壓力使房東不願簽訂長期租約。
工業類房產的租金收益使得很多業主拒絕鎖定價格，希望獲取更高的收益，更喜歡“玩短線”租賃。這種市場環境下，想要緩解租金壓力更是難上加難。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
- 溫村市中心新增4萬尺零售30層酒店
- 比預期低迷 大溫商業地產也盼降息
- 這時間別來溫村$400的酒店漲4000
- 周海媚後 又一女星因紅斑狼瘡去世
- 研究:這個時候你會進入減肥瓶頸期
- 溫哥華牙醫診所 提供全面牙科服務
-
- 這廉價航空從溫起飛航班最低票$24
- BC這個著名國家公園堪比落基山脈
- 從神童到卡裡只剩幾千，12年前逼迫父母買房的...(圖)
- 林志玲北影節復出 產子後穿鏤空裙
- 特魯多下的加國 已不適合努力打拼
- 研究生珠峰登山死亡 真相令人憤怒
-
- 雙方覺火燒眉毛 中國對他來訪歡迎
- 松雞山兩只熊出巢了 冬眠瘦這麼多
- 伊朗外長:昨晚沒發生襲擊,那都是小孩子玩的玩具(圖)
- 美國宣布制裁伊朗！讓他付出代價
- 父親扣留女兒阻止打疫苗 被判有罪
- 大溫天車站搶劫手機 一少年被控罪
-
- 最初以為頭痛 加國男子患罕見癌症
- 賣得好好的加國BodyShop這樣陷困境
- 溫哥華會計事務所 收費低 服務好
- 移民分享殘酷的加國生活指南 戳心
- 谷愛凌金色長發 與馬斯克晚會同框
- 捶死TikTok 美眾院通過兩抗中法案
-
