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_NEWSDATE: 2022-04-27 | News by: 加西网 | 有129人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
（加西网综合）根据大温房地产资讯网站 Openghouse 的数据显示，在疫情期间飞涨的炒房数量在连续两次加息之后出现了断崖式下跌。对于想要卖房子的人来说，这无疑是个好消息。
根据该网站获取的数据，快速炒房率（quick flip rate 简称 QFR）在 2022 年 4 月降至 0.3%。
此前最高纪录是在 2015 年，2021 年 11 月，QFR 再次上升到过去六年的新高，达到 5.7%。
快速炒房，被界定为购买房屋之后持有不超过 12 个月再次售出来快速获取房屋增值利润的行为。快速炒房率 QFR 是指这些快速炒房的数量占整个房地产市场交易中的份额。
其中，大温地区的公寓物业 QFR 最高是出现在去年 12 月，高达 2.9%，进入 4 月，该比率降至 0.6%。
而独立屋在大温的 QFR 最高是出现在 12 月曾经高达 3.9%，进入 4 月，炒房的数量几乎消失，QFR 仅有 0.16%。
分析指出，炒房数量的迅速减少是房地产市场应对央行加息的一种反应。
各方面的预测信息显示，央行在未来几个月还将大力度加息，甚至有包括 RBC 和 BMO 等加拿大主要银行经济学家预测，下一次央行的加息幅度可能在 75-100 个基点。那么央行的利率将在 2022 年内达到疫情爆发前的水平 1.75% 甚至更高到 2.0%。
根据 Openhouse 的观察分析，快速炒房 QFR 的比率与实际房地产市场价格之间存在 3 个月的滞后，但具有很强的相关性。换句话说，如果炒房比率高涨，那么房价将会在之后的 3 个月上涨，如果炒房比率下降，那么房价将在 3 个月后下降。
按照上述分析，大约在 3 个月后，也就是今年夏季 7-8 月开始，房价将进入下降通道。
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