加拿大房价为啥太贵有钱移民背锅

日期: 2022-01-11 | 来源: 加西网 | 有9人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小中大
（加西网综合）根据加拿大移民部的统计数据，2021 年加拿大吸引新移民的数量达到 40.1 万人，这是加拿大移民系统有史以来的最高记录，也是全球吸引移民的最大一波热潮。

Canada welcomes record 401,000 immigrants in 2021 https://t.co/lOUnahcCV6
— The Future Is Here! (@To_S_) January 3, 2022

然而，作为一个移民国家，加拿大国内对于这暴增的移民人口却感到很不乐观，甚至将其视为下一波房市热潮的重要推手。

The federal government has made immigration their central economic growth policy. Not accounting for how that has helped inflate house prices has been a policy error. @globeandmail https://t.co/SNi7keBZtK
— Jacqueline Thorpe (@jthorpe11) January 6, 2022

《环球邮报》（The globe and mail）媒体最新的撰文分析指出，加拿大房价越来越贵，背后真正的推手正是那些有钱的新移民！

文章以同样靠吸引移民来振兴国家发展的新西兰和加拿大为例，两个国家都在 2010-2020 这十年中房价暴涨，这期间，两个国家的人口年平均增幅都在 1%，而房价的年增幅则分别达到了 7.9% 和 7%。

蒙特利尔银行 BMO 的首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）列举了 18 个发达国家在人口增长与房价之间的关系，他指出，人口增长带来更多的住房需求，引发房价的上涨。

与新西兰和加拿大同期变化的日本，人口年度下降 0.2%，而房价的涨幅也仅仅只有 0.2%。

反观意大利和西班牙，人口的下滑带来了房价的明显下降。
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