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日期: 2021-11-15 | 來源: 加西網 | 有102人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）3年前，NDP政府執掌BC省府後，展開了一系列打壓房市的措施，包括多個名目新增的稅項，以及提高的海外買家稅從15%到20%等，都讓包括大溫、維多利亞、納奈莫、基洛納等房市相對熱門的區域降溫不少。
NDP最為滿意、也最具創新性的一項新政，就是推出“投機與空置稅”（speculation and vacancy tax ，簡稱 SVT）。
按照省府自己的說法，這項稅收政策讓BC的空置房屋被充分利用起來，此外，新增的數億加元財政收入，也為BC省新建廉租房、保障房等提供了資金支持。
然而，這項政策真的有用嗎？
包括大溫在內，最貴區域的房價3年之後變得更貴了，租金雖然有所回落，但仍然沒有本質區別、仍然居高不下，這讓很多人反思，SVT 這項政策真的合理嗎？
在該稅項推出3周年之際，BC省財務廳表示，有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多經濟學家和城市發展規劃方面的專家，卻對此表現出巨大分歧，認為還很難確定 SVT 是否對住房和租賃房屋的市場供應產生了積極的影響。
在 BC 省財政廳最近向本省各市長發布的簡報中指出，根據加拿大抵押貸款和房屋公司 CMHC 的數據顯示，SVT 幫助大溫增加了長期租賃房屋 1.8 萬套。
2018年BC省推出 SVT 稅項時，目的是幫助大溫等租金過高的區域可以降低房租，增加市場租賃房源的供應。然而，大溫的租金雖然有所下降，但仍然居高不下，與此同時，大溫的房價更是突飛猛漲。
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