-
日期: 2021-11-02 | 來源: 加西網 | 有46人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）隨著加息的呼聲越來越高，央行也多次表態可能會比預期更早加息，讓很多房市買家變得越來越不淡定，希望抓緊最後的機會搭上這趟低息時代的房市末班車。
而與此同時，大溫的庫存房源數量也持續下跌，讓買家們面臨更為復雜的競爭，在夏季房市小幅降溫之後，9 月、10 月的大溫房市繼續升溫，在庫存房源持續減少的同時，房屋銷量和售價又開始攀升。
根據 11 月 2 日大溫地產局發布的數據顯示，10 月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3494 套，相比去年同期有 5.2% 的跌幅，但仍然處於歷史高位，比過去十年 10 月的平均銷售量大漲 22.4%。
這一銷售量相比今年 9 月（3149套）的銷售數字已經再次上漲了 11%。
與銷售量再次上漲同期出現的是掛售房源的持續減少。
大溫地產局經濟師 Keith Stewart 表示，房屋銷售持續消耗大溫的庫存房源，使得大溫地區的供應與需求嚴重不平衡，房屋價格被繼續推高。盡管他也認為當貸款利率上升之後，會緩解房市旺盛的需求，但從現狀來看，貸款利率仍然處於低位，使得很多買家仍然對房市熱情高漲。
持續上漲的購房需求和減少的市場供應，使得大溫仍然處於強勢的賣方市場，售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達 43.5%。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
10 月，大溫各房型的售出與掛牌比率分別為：獨立屋最低 33.6%；聯排屋最高 64.4%；公寓為 46.7%。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
- BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
- 加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
- 大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣
- 抓狂！豪華公寓$3100萬維修大賬單
- 楊穎李晨空降熱搜 友情化為愛情?
- 溫哥華牙醫診所 經驗豐富服務全面
-
- 特魯多下的加國 已不適合努力打拼
- 楊麗萍舞伴王迪：44歲抑郁自殺(圖
- 周海媚80歲母親露面 姐姐弟弟現身
- 茅台、金器都沒了！加國華人回趟國 房子被占領(圖)
- 何超蓮否認和竇驍婚變 每天都聯絡
- 父親古巴去世 加家庭竟收錯誤屍體
-
- 警察事件 獅門橋雙向關閉後已重開
- 父親扣留女兒阻止打疫苗 被判有罪
- 痛苦旅程 懷孕乘客飛機迫降後才知...
- 反常！這裡驚現4600名中國學生 菲律賓當局震驚(圖)
- 溫村富人區豪車被放氣 留可怕紙條
- 谷愛凌金色長發 與馬斯克晚會同框
-
- 溫哥華牙醫診所 提供全面牙科服務
- 這數據下跌逾26.1％ 中國商務部回應很奇葩(圖)
- 斷崖式下跌 中國房市陷三大魔咒
- 美戀童癖男約2女童開房 遭警擊斃
- 困難重重 大溫房地產開發陷入困境
- 賣得好好的加國BodyShop這樣陷困境
-
