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日期: 2021-08-19 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
BCREA預測認為,今年BC省的房屋銷量有望達到118,350 套,相比2020年的 94,007 套將增長26%。
不過進入2022年之後,房市將會明顯回落,房屋銷量預計將達到 100,150 套,相比2021年的水平下降超過15%。
報告指出,2021年下半年正如此前所預期的,房市開始回落放緩,相比上半年的瘋狂狀態有所降溫。這些主要來源於房屋的可負擔性繼續惡化、以及貸款審查、壓力測試等很嚴格。
然而BC省的整體經濟形勢正在強勢復蘇,預計2021年GDP的水平將達到6%的增幅。
伴隨著經濟活動恢復正常、邊境開放,移民訪客等進入,房地產市場預計也將保持較好的狀態,盡管2022年預期將比2021年銷售量下降15%,但仍然會高於歷史平均水平。
分析結合統計局報告和BC省的具體情況預測指出,2022年BC全省的經濟活動預計將回歸常態,- 就業崗位增長3%,
- 失業率繼續下降到5.5%。
- 平均工資收入還將繼續增長2.5%,
- 零售業也將有5%的增幅。
由於經濟環境基本面的強力支持,貸款利率仍然保持較低水平,預計房地產市場仍然會有較好的態勢。
雖然總體銷量會比2021年大幅回落,但市場供應量的短缺仍然會促使房價上漲。
BCREA指出,在低陸平原以外的BC省大部分地區,市場房源供應短缺十分嚴峻,這也使得全省大部分區域雖然房屋銷售量下降,但房價仍然將繼續攀升。
根據預測,2021年全省的平均房價將最終保持在 $911,300 ,相比2020年增幅在16.6%。
到了2022年,房價的增速放緩,預計全年房價相比2021年再漲2.9%,達到 $937,300 。
房價水平相比2020年的78萬已經相去甚遠。
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