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日期: 2021-08-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
據CTV新聞報道,BC省7月的房屋銷量不僅比6月繼續下降,銷量相比去年7月同期也下降了7.2%,但綜合所有房型的均價卻上漲了17.1%。
根據BC省房地產協會BCREA的數據,7月全省平均房價為$891,687加元。
BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogundson 指出,造成這種與經濟學理論相悖的現象的原因十分簡單:眾多的買家都在追逐著很少的房源,特別是去年疫情開始後需求激增的郊區和偏遠地區,人們對於這種可以在家辦公、生活的空間需求強勁。
遠郊區相對更大的空間、更便宜的房價成為買家追求的主流,Brendon Ogmundson 表示,這些市場已經供不應求,需求激增意味著本已很低的供應水平繼續下降。
BC省房價上漲最大的地方都是這類小型郊區市場:Chilliwack(26.5%)、Kamloops(25.5%)、Kootenay(21.8%)和 Fraser Valley(17.5%)。這些區域的共同點都是:價格上漲而銷售總量下降。
在這些市場中,好的房屋很容易被賣掉,甚至會繼續引發多重報價、加價搶房的現象,而相對較差的房源不論在哪都更難賣出。
根據BCREA的預測,2021年全省的房價將上漲6%左右,2022年還將上漲4%,強勁的經濟加上低抵利率和低庫存,將會繼續推高BC省房價。
其中,7月大溫的房屋均價為$1,153,804,比去年上漲 10.4%。
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