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_NEWSDATE: 2021-02-23 | News by: 加西网 | 有21人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
（加西网综合）受新冠疫情的影响，曾经荣冠北美洲空置率最低的温哥华市，如今房屋空置率也大幅上升，已经达到了20年来的最高水平。然而，租赁房屋的交易，却丝毫不受空置率高的影响，同样攀升到了前所未有的高度。
据介绍，受新冠疫情的影响，2020年上半年租赁公寓在大温地区的销售锐减38%，但下半年该领域房产销售奋起直追，不仅填补了上半年的空缺，还超过了2019年的水平。
2020年大温地区共出售78座租赁公寓房产，比2019年的77套还要多，而总成交金额已经达到11.3亿加元，相比2019年也增长了2.7%，其中平均到每套租赁房屋的均价更是上涨了8%，达到$403,088。
相比大温其他地区，温哥华市的租赁公寓平均价格为49.95万元，但在Kerrisdale社区，租赁公寓的均价则飙升到$782,000加元，这是由于该社区出售了两处具有重新开发潜力的租赁公寓。
温哥华地区专门从事租赁房产交易的房地产公司Goodman Commercial公司负责人 Mark Goodman表示，租赁公寓在贷款方面的优势也是非常突出。
根据CMHC加拿大抵押贷款和住房公司的规定，在购买拥有5套或更多租赁住宅的建筑物时，可以通过CMHC申请抵押贷款，利率最高1.3%、甚至更低。超低的抵押贷款利率、以及稳定的市场租金收益，可以为更多投资者带来良好的经济回报。
2020年最大成交的温哥华本地租赁公寓就来自加拿大本国的投资者。
安省两家公司联合投资3亿加元，一口气在温哥华买下15座租赁公寓。正是由于看来温哥华未来的租金收益。
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