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_NEWSDATE: 2021-02-10 | News by: 加西网 | 有84人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
（加西网综合）尽管1月的房地产市场再次传来好消息，不论是销量还是房价都在涨！涨！涨！然而，本地媒体分析发现，如果细分房地产市场，比对3年来的数据会发现，大温的公寓市场已经成为房地产市场的弃儿，公寓的上市数量不断增加，但真正售价事实上还在下降。
统计显示，大温目前市场上有60万套公寓分布在1300座高层塔楼和数不尽的低层建筑物中。更可怕的是截止到2021年1月，大温市场上的在建公寓数量还有4.5万套，达到历史最高水平。一旦全部投放市场，又将增加市场待售公寓的竞争力。
疫情爆发之后，房地产市场主要出现了两大趋势，分别是：独立屋需求猛增、房价上涨；外来人口骤减、公寓滞销。
BC省公寓协会（B.C.'s condominium association）的研究发现，大温的公寓市场中，有三分之一属于投资购房，而不是房主自住。通常情况下，有三分之一是空置的。
公寓市场新增的上市房源，也对大温的公寓售价带来下行的拉动作用。
相比2017年的房价，大温多个区域的公寓售价都在下降。
本那比东公寓基准价为74.1万，相比2017年下降2%。
降幅最大的还要属温哥华市中心（downtown of Vancouver）区域，疫情爆发之后该区域像一座空城，公寓基准价为64.1万，相比2017年时期的水平足足下降了11%。
根据大温地产分析师Steve Saretsky的数据分析，自2016-2017年大温公寓被热炒之后，公寓每平方英尺的售价在过去三年里一直停滞不前、甚至下降，直到2020年底，都没能达到2017年时期的巅峰水平。
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