新政前末班车大温房市销量猛增23% [有59人参与评论]

新政前末班车大温房市销量猛增23%

日期: 2020-12-02 | 来源: 加西网 | 有59人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）11月30日由BC省府宣布开始实施的土地权益交易透明登记制度，让不少不希望被公开身份的房主在11月火速把房产成交，这让大温的律师和公证人员们忙昏了头。

根据Zealty网站的统计显示，11月大温哥华地区的房屋销售数量虽然相比10月已经有所减速，但相比去年同期仍有23%的增长。
- 大温地产局11月登记售出房产3079套，比10月下降了16.8%，但相比去年同期仍有23.1%的增幅。
- 菲沙地产局11月登记售出房产2047套，相比10月下降了8%，相比去年同期仍有58%的增幅。
从价格来看，两个地产局辖区内的房价比去年有明显的上升。菲沙地产局辖区的房价增幅更加凸显。

据介绍，在11月末最后几天，由于土地权益透明注册新政即将实施，BC省的律师和公证人员们进行了土地交易权登记制度的现场测试，外加猛增的23%的房屋销量，使得律师和公证人员前所未有的忙碌。

幸运的是，土地权益透明登记制度的整个测试过程中虽然出现了一些小的状况，但整体进展顺利，为今后的实际操作做好准备。

房地产业内律师Khushhal Bains表示，如果不是个人购买、并实际持有的房地产交易，根据现在BC省土地所有者透明登记制度，情况将会变得更加复杂。根据新政，BC省府要求所有购买者提供过去所不需要的大量信息，包括个人的社保号码SIN到其他详细的个人信息。

新政实施后，任何在BC省购买土地的企业、受托人或合伙人，必须通过土地所有者透明度注册处披露该土地的利益所有者。对于已经持有土地的业主，则拥有1年的时间用来披露所持有的土地权益详细信息。

该项制度的终极目标是反洗钱。

BC省公证人协会律师Ron Usher表示，此项新政的出台，对于那些原本希望通过信托基金、公司、或是其他方式购买房产来规避税收的买家来说，今后购买房产中将增加新的阻碍和屏障。

特别是父母与已经成年的子女共同购房的项目中，根据透明登记制度，将需要更多的书面文件、花费更多的时间和金钱来对房产持有者进行声明和登记。
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