6折卖房被骂房价降不下去阻力在这

日期: 2020-11-30 | 来源: 大猫财经 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小中大
　　前一阵子，融创在天津宝坻的项目御河宸院做了一次促销，原价大约在12000元/㎡的项目，8000多就卖了，折扣往6、7折看齐了，非常诱人的，不少人想买，就奔了售楼处。

　　

　　为啥降这么狠？

　　其实也是没有办法。这么卖亏吗？亏，这块宅地拿地的楼面价就已经6000多了，卖12000都不算赚，卖8000肯定是亏，但是当地房价已经跌成不少，不降价也不好卖啊。

　　而且马上房企的苦日子就要来了（戳链接阅读），融创作为全部越过三道红线的大房企，到了年底肯定要冲刺一把，努力达标，所以也就不硬撑着了。

　　哪知道，想打折降价也不容易。

　　因为这项目已经卖过一阵子了，老业主不干了，这房子主力户型是120平左右的三居，你这降价30%多，就意味着12000购入的老业主，有近50万的差价，这还得了？

　　那边新业主还抢房呢，这边老业主就聚集起来到售楼处讨说法去了，顺带着来了一波举报，然后宝坻区住建委出手，把项目的打折营销叫停了，还封了售楼处，整顿吧。

　　各有各的理，反正，降价未遂。

　　一顿操作，老业主赢了，起码融创想要再降价，还得看看他们的脸色。

　　那卖出去的房子咋办呢？解约，签的只是预定合同，距离房子到手还远着呢，虽然是因为“不可抗力”，但是融创还是退了定金，购房者没有拿到低价房子，但是拿到了融创给的一倍定金赔偿，也算是赚到了。

　　

　　输的大概只有融创了，房子没卖出去不说，还得搭出去不少，虽然这一次加推的房子只有百十来套，但是赔偿金加起来估计也有好几百万了。

　　

　　降价卖房也不行？不行，这价不是你想降就能降的。

　　第一道阻力就是来自已经买房的业主，他们坚称“你降价我赔钱，天下没有这样的道理”，而合同也只是合同而已，投诉算是文明的，这些年打砸售楼处的事儿也没少干。
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