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_NEWSDATE: 2020-11-23 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）在过去几年中，BC省府和温哥华市政府先后采取多项干预性措施，以减少温哥华市高昂房价、炒房投机行为，外加新冠疫情的爆发，更是让公寓市场受到一定负面影响。
然而面对公寓市场的受挫，开发商积极性的下降，温哥华市政府又想来干预市场了。
根据温哥华市政府的一项计划，政府或将再出手调整政策：允许开发商可以建设租赁公寓替代原来强制建设社会保障性租赁公寓的限制条件。
根据温哥华市的现行政策，温哥华西端（West End）要求所有开发商在建设房屋时，必须强制包括一定比例的社会保障性住房。
但根据目前西端遇冷的公寓建设局面，市政府报告提出一项临时性措施，即对于原来申请100%保障性租赁房屋的开发商，在建设审批时只需做到所有房屋中，20%的面积用于保障性租赁公寓即可。
报告认为，这或将对调动开发商对重新开发西端的积极性起到一定的促进作用。
从目前疲软的公寓市场现状来看，很多开发商在建设保障性公寓项目时，已经不再具备财务方面的可行性。
根据市政府的报告，目前将试点允许选择锁定租金公寓取代社会保障性住房的区域将设在西端布拉德走廊（Burrard Corridor）的D区和E区。
市政府也提到，截止到目前，温哥华市中心这些区域中已经有5个自2013年到2018年期间申请重新分区的审批项目停滞不前，这使得866套市场销售公寓和342套社会保障性住房的建设直接受到影响。
如果这项临时性调整措施可以实施，那么将会有2年的有效期，开发商可以截止到2022年底提交申请修改，做出更多的灵活选择。开发商将会有更多的自主选择性。
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