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日期: 2020-10-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）目前，溫哥華是加拿大主要城市中商業地產稅率最低的城市，使得商業地產的優勢得以展現。但繁重的賦稅被轉移到本地的住宅地產中，從而造就了該地區稅負最重的房主。
在Altus Group於10月26日發布的與加拿大房地產協會聯合進行的《2020年加拿大房產稅率基准報告》中，溫哥華的商業稅率較2010年下降了27.9%，是受調查的11個城市中商業稅率降幅最大的。
稅收轉移是通過比較商業稅率和住宅稅率的商品房比來衡量的。例如，如果比率為2.50，價值100萬加元的商業地產所繳納的財產稅比同等價值的住宅地產高出2.5倍。
由於疫情，許多城市已將稅收負擔從企業身上轉移，從而導致2020年商業對住宅的稅率下降。
2020年，溫哥華商業與住宅的稅率較上年同期下降了36.84%，降至2.3的歷史低點。調查發現，這是所有受調查城市中降幅最大的。這一下降使得溫哥華從2019年的第三高比率下降到2020年的第四低比率。
相比之下，加拿大目前的全國商業住宅平均稅率為2.65，比2019年下降了6.6%。
報告寫到：“這標志著溫哥華商業利率連續第15年下降。在過去的五年裡，溫哥華每1000加元的營業稅下降了55.3%，從2015年的15.05加元下降到2020年的6.73加元。”
商業稅的大幅削減也獲得政府的助力。今年4月，bc省政府決定，作為COVID-19復蘇計劃的一部分，將營業稅中的學校稅部分(每1000加元價值的稅)降低70%。
稅收政策的轉變讓溫哥華的房主們感到沮喪，因為他們的住房仍然是加國房價最高的。
報告顯示，今年溫哥華的住宅稅率漲幅居加拿大之首，較2019年上漲了14.2%。根據溫哥華市的數據，對於一套售價中位數的120萬加元住房來說，這一增幅增加了屋主每年$131加元地稅。
新聞來源：biv- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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