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日期: 2020-05-26 | 来源: 幸福里APP | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
鲁迅一定想不到,这么多年过去,这句话竟然可以用来形容买房的心情。在买房上,鲁迅是没吃过苦的。
鲁迅自己在北京两次都是全款买房,第一次八道湾三四千元买了一千多平米的大宅,第二次八百多阜成门买了个小独院。两次都短期借了少部分款,很快还上了,不过那时上海房价是北京的十倍不止。鲁迅在上海一直都是租房居住,搬过三四次家。
今天还看到这样一则新闻:河南郑州一位64岁老人在街上派发传单,只为给儿子还房贷。老人今年64岁,为儿买房贷款200万,每月还贷五千多。发广告是为减轻儿子负担和锻炼身体,每天挣60元左右。
据了解,中国有95%的购房者是通过贷款的方式入市买房的,仅仅只有5%的人群是通过全款的方式买房,很多人可能会说全款买房是不明智的选择,在如今货币贬值的背景下贷款才是最理想的购房方式,这一点阿福并不否认,今天要说的并不是贷款买房对不对这个观点,而是不要在没有购房能力的前提下强行入市,特别是对于那些居住需求不明显购房资金有限的人群。
对于一个月收入5000元的人来说,如果房贷每月支出超出50%那么生活质量就会受到明显影响,在网上也经常看到一些已购房月供者的吐槽,说自从买了房逛街都不敢了烟都戒了等等,这从侧面也证明了买房虽然是一件大事,房子确实能够起到保值增值的作用,但每月还贷的压力对于很多人来说也是牺牲了生活质量换取的,特别是现在很多人在刚毕业20岁出头的时候就开始捣鼓着买房这种事情,对于他们来说压力能不大吗?在这个可以选择的年纪,很多人为了偿还房贷连跳槽都不敢,连自己喜欢的行业都不敢去做,对于他们来说难道不可惜吗?
曾经有报道称,中国人购买首套房的平均年龄在27岁左右,正好是90年到95年出生的人所覆盖的人群,这个年纪也正是工作/生活逐渐进行正轨的时候,生活的压力逐渐让他们变得更加成熟,很多人掏空了家中的六个钱包买了属于年轻人的第一套房子,成为了一名光荣的“房奴”。
不过当房奴的滋味挺不好受的,尤其是前几年,虽然随着工作经验和社会阅历的不断增加,工资会水涨船高,但家庭需要开销的地方也逐渐多了起来,水电费/物业费/停车费/在加上孩子的奶水费/保姆费以及房贷,这些足以让备受期待的美好生活捉襟见肘,每天脑子里想的最多的问题就是如何赚钱,怎么赚钱。
此时,尽量少的房贷绝对可以有效的提高生活质量,选择最长30年的还款周期,提高贷款少拿首付意味着可以给父母留下更多的养老钱,少支付一些月供可以让还款的压力更小,生活更加安定。而贷款时间长并不意味着真的多还利息,提前还款或由于换房而提前还贷都可以让利息更少,并不是想象中的相差那么多,这一点一定要搞清楚。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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