3月大温房市交易这走势意不意外? [有39人参与评论]

3月大温房市交易这走势意不意外?

日期: 2020-04-02 | 来源: 加西网 | 有39人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）3月11日，世卫组织宣布COVID19为全球大流行疾病，然而，大温的房地产市场似乎后知后觉，表现并没有那么糟糕

统计显示，3月大温房地产协会所辖区域共记录售出住宅2524套，这一数据与去年同期相比增长46.1%。

3月的销量与之前2月的2150套售出房屋相比，也增长了17.4%。

不过如果放在历史10年长期数据来看，这一数据仍然低于历史平均值19.9%

大温地产协会主席 Ashley Smish表示，3月的前两周是该地区一年当中最繁忙的日子，购买需求十分强劲，一套房屋多个报价也开始常常出现。像我们生活的其他方面的影响一样，随着对BC省COVID-19局势的担忧增加，这种情况发生了变化。

统计显示，3月前10个工作日，大温地区每天成交房屋平均数为138套；受疫情爆发影响，3月后10个工作日，大温地区每天成交房屋数量已降至93套。

从上市房屋来看，3月新增上市房屋4436套，这一数字仍然低于去年同期10.4%，但相比今年2月已经增加了10.8%。

不过由于需求强劲，3月的售出与挂牌比率明显大幅上升，平均值已达到26.3%。其中联排屋表现最为热门，SALR为33%，公寓其次，为28.9%，独立屋也超过了20%临界点，达到21.1%。

分析认为，当SALR比率介于12%-20%区间，房屋的价格将受到下行压力，而当SALR比率超过20%之后，房屋的价格将有望走高。如此看来，大温地区独立屋的低价优势区间似乎已经结束。

大温地区平均房价也再次上升，均价为103万，比去年同期上涨2.1%
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