手握大温这类房产的人成最大赢家

日期: 2020-02-13 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）当很多人都在唱衰大温的房地产市场时，其实很多人都在默默赚钱，看着手里的房产带来不断增加的现金流偷着乐。

这些人就是大温拥有办公室房产的业主。

根据商业地产Avison Young公司的统计显示，截止到2019年底，大温的办公室空置率已经继续下降再创历史新低点，有办公室不愁租的局面已经基本形成。而办公室的出租也为这些房东带来更多收益。

大温的办公室空间空置率在逐年下降，从2015年的10%到2018年的5.1%；再到2019年的4.4%。

而这一局面在2020年还将加剧，预计将继续下降达到3.1%。

这一现象在温哥华市中心尤为明显。

到现在还没建好的德勤温哥华新大楼，但已经在2019年底收到了84%的预签租约。

统计显示温哥华市中心的办公室空置率从2018年底的2.9%再次下降到2019年底的2.6%。

然而这一局面恐怕要到2024年才能有所缓解。目前在建的温哥华市中心的办公楼预计将在2024年完工，届时将为市场提供500万平方尺的新空间作为缓解。在此之前，办公室的租赁在市中心都将是白热化状态。

目前大温地区有办公室空间面积5180万平方英尺。但距离强大的需求来看，可能真心不够用。

Avison Young公司称，温哥华的对全球经济的吸引力和快速发展既让大温在发展中受益，也让大温本地的公司成为受害者。
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