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配图为本文提到的北温市西摩村
位于北温市Lytton 街的西摩村(Seymour Estates)占地6.5英亩,已经有44年的历史,政府评估总价为3200万加元。 西摩村和现在普通的共管物业(Strata)不太一样,为上世纪70年代流行的“共同法公寓有限公司”(Common-law Condominium Corporation)形式, 即业主拥有整个物业的一部分权益,而不是共管物业形式下的每个单位。 共同法公寓有限公司在70年代后期被BC省府终止。
根据代理本次交易的世邦魏理仕公司(CBRE)称,虽然产权结构不一样,但根据省府新法BILL40法案, 销售过程没有什么差别。
CBRE公司介绍说,根据北温市官方社区规划,西摩村土地允许加密,从现有的容积率0.75FSR 增加到1.2-1.7之间。对于西摩村业主来说,除了收到一笔不菲的公寓出售金外, 也无需支付未来的任何维修费用,还有权以优惠价格回购,或者以优惠价格向开发商租赁18个月。
截至发稿之日,Anthem公司并未公布该地块的未来计划。
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