大温超级豪宅销量差这类房型猛增

日期: 2024-04-02 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
与 2023 年最后两个月相比，2024 年迄今为止，独立式豪华住宅（价值超过 600 万元）的销售额下降了 50%。

随着年轻一代进入高端市场，豪宅购房也正在发生变化。传统热门地区对更新、设备齐全的房屋的需求最为强劲。尽管有一些买家愿意翻新，但交钥匙房产最受追捧。对更多空间和更少拥堵的渴望再次成为一种新兴趋势。

尽管独立屋占据了奢侈品销售的最大份额，但公寓今年仍然是一种流行的选择。大温地区的公寓活动最为强劲，今年前两个月的销量增长了近 70%。

“今年 1 月 1 日至 2 月 29 日期间，27 套公寓的平均销售额为 400 万元。相比之下，2023 年同期有 16 笔成交，均价为 450 万元。 2024 年，超过一半的分层销售 (14 套) 发生在温哥华西区，而 2023 年的销售量为 11 套。”报告写道。

报告写道：“市场高端的豪华公寓买家已经调整了预期，通过选择较小的公寓而不是城市最令人垂涎的分层建筑中的较大单位来规避更高的利率。”

那么，为什么尽管买家减少了，但价格却没有大幅下降呢？研究发现，卖家在售价方面并没有让步。

“本地买家是温哥华房地产市场的驱动力，但势头尚未达到独立屋的最高价格点。随着下半年整个市场的连锁反应，人们期待已久的降息预计将为该市的奢侈品行业注入新的活力。”报告补充道，这表明情况可能会有所改善。

REF: https://blog.remax.ca/luxury-real-estate-report/?rmxv=171...
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分类：买房租房

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