預售公寓建幾年完工才算正常? | 買房賣房

我朋友說他買的預售屋從簽約付訂金到Orientation看到房間內部大概花了快三年

我總覺得好像太久了吧這算正常嗎?

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水泥公寓6年的都有，2013年預售，今年剛剛交房

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下雨天撐把傘寫道:

水泥公寓6年的都有，2013年預售，今年剛剛交房

原來是這樣我總覺得怎麼建個房子這麼慢可能看國內建造的手腳都很快; 另外如果建的慢這個中間人工物料成本應該會上升這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險

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esaino 寫道:

原來是這樣我總覺得怎麼建個房子這麼慢可能看國內建造的手腳都很快; 另外如果建的慢這個中間人工物料成本應該會上升這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險

不光是這個，還有建商因為房價上漲過快撕合約的，要麼給你退錢要麼要求補錢，樓花買家也有風險的

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esaino 寫道:

原來是這樣我總覺得怎麼建個房子這麼慢可能看國內建造的手腳都很快; 另外如果建的慢這個中間人工物料成本應該會上升這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險

你拿國內的標准跟這裡比較是不大適合的。

第一，兩地施工速度相差甚遠，這一點地球人都知道，我就不贅述了。

第二，兩地商品房預售標准不一樣，這點很多人忽視了。
本地開發商賣樓花，樓盤還是荒草地的時候就行了，但國內是不行的，按上海的規定，商品住房開發建設已達到主體結構封頂；商業、辦公等其他房屋類型多層達到主體結構封頂，高層達到主體結構的的2/3。所以國內交房的時間遠比本地短的多。

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本拿筆的長者寫道:

你拿國內的標准跟這裡比較是不大適合的。

第一，兩地施工速度相差甚遠，這一點地球人都知道，我就不贅述了。

第二，兩地商品房預售標准不一樣，這點很多人忽視了。
本地開發商賣樓花，樓盤還是荒草地的時候就行了，但國內是不行的，按上海的規定，商品住房開發建設已達到主體結構封頂；商業、辦公等其他房屋類型多層達到主體結構封頂，高層達到主體結構的的2/3。所以國內交房的時間遠比本地短的多。

這裡很多人根本不了解國內的情況，甚至不想了解。他們關心是國內負面的新聞。

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本拿筆的長者寫道:

你拿國內的標准跟這裡比較是不大適合的。

第一，兩地施工速度相差甚遠，這一點地球人都知道，我就不贅述了。

第二，兩地商品房預售標准不一樣，這點很多人忽視了。
本地開發商賣樓花，樓盤還是荒草地的時候就行了，但國內是不行的，按上海的規定，商品住房開發建設已達到主體結構封頂；商業、辦公等其他房屋類型多層達到主體結構封頂，高層達到主體結構的的2/3。所以國內交房的時間遠比本地短的多。

原來如此謝謝進一步的解釋

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