与其在这儿纸上谈兵,讨论房市的升跌,和揣测利息的走势, 看空军和多军打嘴仗,不如小马过河,自己去试一试河水的深浅。经验都是从实战中学出来的,赢了,发扬光大,输了,吸取教训。自己不动脑筋,跟风头,听水响,追在别人屁股后面跑, 在房市中始终是走不远的。
大趋势跌了就跌了,不能死鸭子嘴硬不承认,黑的说不成白的,死的说不成活的,争来争去有什么意思。。。。。。
估价两千万的房子只卖出一千四百万, 几年前高峰期八百万买进的房子,跌到6百万售出。看起来市场惨不忍睹,鬼哭狼嚎,其实,这些高端市场的涨涨跌跌,与我们普通人又有什么关系呢? 即使它再降100万,工薪阶层也买不起呀。只不过,添加一些茶余饭后的谈资而已。
就像本地人指责外来人口,特别是华人,把房子炒高了。但是,当年房子只有现在的半价,甚至1/4价格的时候,也没见他们出手买呀! 当年不买,现在叹息房价翻一番,翻二番,世上哪有后悔药。市场是公平的,大家都可以买,合理合法购房,何罪之有呢?
其实, 除了豪宅市场亏得厉害以外,普通的刚需房,市场的确有放缓, 但是,并不是惨不忍睹。买房既要看大环境,更要看自己的实际情况,追涨能赚钱,追跌也能赚钱。。。
看看加西房版真正的大佬们,到现在还有几个在这里闲聊的?该买的买,该卖的卖, 闷头赚钱,谁还有闲心在这网上科普呢?
有位网友,去年初出一个Apt, 年底买进一个独立屋, 刚刚又购进两个楼花。
问他:现在买楼花呀,你不怕风险吗?专家预测公寓市场在接下来的两年要大降。
他回答说:风险在我能承受的范围内,何况,出租的那两个Apt, 快十年了,也该换换。
根据自己的需要来,房屋投资看长线,一两年间的起伏、放在十年二十年的长河来看,也就是几朵浪花。
理智,从容,淡定,有准备,该出手就出手。
豪宅市垱学校税、转让税丶投机税连环杀,已经没有交易量。
国民市垱还是运转的。
公寓换是可以换,换了之后却没有正现金流了;
不过是出了大笔首付,让租客还银行利息罢了……现在租客租金能一起付了地税,银行利息后,很少有正现金流,有的还是负现金流。还有空置期,碰到烂租客概率
何苦啊……替土豆做贡献解决无房族的烦恼
谈涨跌一点意思都没有,只是进来看楼主出手的,有点失望。
手头有现钱不折腾一下真难受。需要大量贷款的就先歇歇吧。
该出手时就出手,说的是不错,但问题在于,怎么来界定这个“该”呢?
现在你认为到了“该”的时候儿出了手,过不了几个月,同样的房子甚至比你买的更好的房子的价格又跌了近20%,那时候你还认为你之前是”该“出手的吗?
估计你会自己骂自己一声,”蠢货,该!“。。。
撸主这就不厚道了,大家都蒙头赚钱不科普,光是出手不闲聊,房版不就得关门了么。
@老大,砸场子的人在这里。
侬看这个酸,看那个也酸。侬是不是自己就是个醋坛子?