技术贴（硬核）：楼市反弹指标（2019年5月14日更新 - 在一楼）

楼主 / 西门菲莎

别乱上网搜了，温哥华的楼市自成一格！

看看大温地区售房视频中就可以了！以下各项看出现频率，能有全中的，就告诉你，熊市悄然离去，龙抬头了！想想都开心伐？当然，知识体系越开放越好！欢迎诸位高手达人点拨增改：

1）开价结尾888999

2）性感女模特引导

3）开着门的冰箱

4）水龙头都流着水

5）不知什么鱼的眼睛拍出来的广角

6）一再强调Wok Kitchen

7）炉头的开关（全部）红色的

8）镜头长时间拍着名车进门，或者在车库

9）豪宅出售挂牌和Airbnb挂牌终于不用对着看了

10）飞机高高在上空几十米拍的景。整个的景，城市、海、半岛、西海岸以至。。。

花篮

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第 2 楼 / 西门菲莎

2019年5月14日更新

温哥华市场成交中位数过往30天，低于对应2018评估值的百分比的平均值为10.7%；
与去年同比，价格下降14.2%；
与上月比，价格下降1.73%

温哥华市场“成交中位数过往30天低于对应2018评估值的百分比的平均值”与“成交中位数过往180天低于对应2018评估值的百分比的平均值”比较图如下

注：政府估值是市场的滞后平均指标。有点像股票等的长期平均线（比如250平均值，不过是这里是对于地产市场）。

近期最近30天的平均折让（蓝线表示），比过往180天的平均（黄线表示）要大，意味着市场整体价格在下跌。