温东小兵 写道: |
这算什么怪现象?
本来House的数量就是最多的。
TH还好一点,Condo本来就是给年轻家庭临时住的,一般住几年就换大房子了。
加拿大的土地那么多,谁不想要住大房子啊?
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但是两者上市的总量和house差不多啊 , 有的地方超狠多的, 比如本拿比
maxli 写道: |
但是两者上市的总量和house差不多啊 , 有的地方超狠多的, 比如本拿比
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那是你只关注大温地区的结果。在加拿大的其他地方,house绝对是主流。 但在大温,因为土地太少,人口增加太多,只好扒了house去盖condo。这点最厉害的是温哥华市,南部和东部沿主要街道都放开了容积率,都是扒了house盖Condo。本那比稍微有点不一样,拜以前那批市议员所赐,本那比确定了大温中心城市的地位,同时开建5个城市中心区,而且允许建高层公寓。 所以,你现在看到本那比大量公寓上市就正好是这个政策的结果。但是,这是不正常的。
楼主挺住,千万别买,马上腰斩、跳楼大甩卖了, 大不了再租五年,非要等到房市崩盘不可。
温东小兵 写道: |
那是你只关注大温地区的结果。在加拿大的其他地方,house绝对是主流。 但在大温,因为土地太少,人口增加太多,只好扒了house去盖condo。这点最厉害的是温哥华市,南部和东部沿主要街道都放开了容积率,都是扒了house盖Condo。本那比稍微有点不一样,拜以前那批市议员所赐,本那比确定了大温中心城市的地位,同时开建5个城市中心区,而且允许建高层公寓。 所以,你现在看到本那比大量公寓上市就正好是这个政策的结果。但是,这是不正常的。
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大量公寓上市却卖不出去,确实不正常,莫非是给人看的么?
maxli 写道: |
大量公寓上市却卖不出去,确实不正常,莫非是给人看的么?
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怎么说呢? 正好这个时候大量高层完工交楼。一个高层就是300-500户,连带有些原来住老公寓的要出清老房换新房,涉及到的就不止这个数了。只要几个楼同时上市,就可以看到上千的list,那当然要比一个一个的house显得多好多啊。
温东小兵 写道: |
怎么说呢? 正好这个时候大量高层完工交楼。一个高层就是300-500户,连带有些原来住老公寓的要出清老房换新房,涉及到的就不止这个数了。只要几个楼同时上市,就可以看到上千的list,那当然要比一个一个的house显得多好多啊。
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没觉得多好多啊,就是觉得卖的还不如house就不正常了, 多少无房户都希望能买套房子住, 偏偏这种入门级的房子炒得让大温居民买不起, 居心何在? 这不是不正常么?
maxli 写道: |
没觉得多好多啊,就是觉得卖的还不如house就不正常了, 多少无房户都希望能买套房子住, 偏偏这种入门级的房子炒得让大温居民买不起, 居心何在? 这不是不正常么?
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多了很多了,还有一些没有显露出来的是那些已经被收购的老condo,被开发商买下了,现在却不敢开工盖高层。 这种高层房子本地人并不是很喜欢,可现在的造价也太高了,更没人愿意去买。
东城烟柳 写道: |
早就有人说过了,穷人住耗子,不差钱的才住公寓。
只能说明现在不差钱的主少了。
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这个说法很新奇, house卖的比CONDO贵却是给穷人住的,不差钱的却住便宜的CONDO, 嗯,觉得逻辑有问题, 脑子里面进水了吧