(本主題裡的所有成交記錄都可以在zealty.ca 和 rew.ca 這兩個網站上查到, 各位看官可以自行找代表閣下的地產經紀核實數據，以便自行判斷溫哥華地產市場的行情)
最近美聯儲和加拿大央行都頻頻放出風聲表示暫緩加息和縮表。與此同時，房貸的固定利率也跟隨國債的孳息率走低而下滑。但這也擋不住大溫地區一眾房產業主割肉賣房的勢頭。
加拿大和中國的經濟不景氣，打工的失業，做生意的結業倒閉，持有房產的不得不賣房套現以度過經濟蕭條的寒冬。無奈中國的外匯管制和 加拿大的B20房貸壓力測試令市場上的接盤俠寥寥無幾，要賣房套現的話就只能降價賤賣了。
先來看看這個低價公寓的割肉實例：
602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver
該房子的業主在 2018年 以 $420,000 買入
現作價 $395,000 賣出
2018政府估價: $414,000
2017 政府估價: $371,000
——低價公寓，持有一年虧2.5萬 另加各項交易成本
WOW！
持有三年虧110萬，另加各項交易成本：
3408 W 32nd Avenue, Vancouver
2016以 $3,902,000買入
現在以 $2,800,000 賣出
2018 年政府估價 $3,077,400
2017 年政府估價 $3,583,400
412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver
2018 買入價 $1,300,000
最近賣出成交價 $1,200,000
2018 政府估價 $1,347,000
2017 政府估價 $1,245,000
持有一年虧10萬另加各項稅費
再來個Townhouse 虧錢賣房 的實例，今天新鮮出爐的：
8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver
2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST)
現作價成交 $1,770,000
2018 年政府估價: $2,266,000
持有一年虧1.4萬，另加各項交易稅費
再來個法拍屋：
17457 2B Avenue, South Surrey
$1,110,000 Sold March 20th
2018年政府估價 $1,405,000
耶魯鎮的公寓虧本大甩賣，平均尺價 只需要$800：
1802-950 CAMBIE STREET
Vancouver - Yaletown
2017年以 $910,000 的價錢買入
2019年3月14日 以$860,000 的價錢賣出
2018年政府估價： $937,000
持有兩年虧5萬， 另加各項交易稅費
北溫哥華的公寓售價跌回到2010年的水平：
1006 162 VICTORY SHIP WAY
North Vancouver - Lower Lonsdale
2010年 買入價：$989,900
2019年3月21日賣出，成交價： $950,000 o
2018年政府估價： $1,121,000
3108 E 4th Avenue, Vancouver
2016年買入價： $1,400,000
今年賣出成交價： $1,259,000
2018 政府估價: $1,354,700
2017 政府估價: $1,387,400
持有三年虧14萬，另加各項稅費
本拿比 鐵道鎮 的公寓開啟割肉模式：
1508 6658 DOW AVENUE, Burnaby
2017年 買入價 $565,000
2019年賣出價 $520,000
2018 政府估價: $573,000
持有兩年虧 4萬5千， 另加各項稅費
2002年買入然後2019年賣出套現賺100多萬的房子，居然也有人好意思拿出來擺顯。
你們怎麼不提這個持有
短短三年就已經虧110萬割肉離場的個案 ：
3408 W 32nd Avenue, Vancouver
2016以 $3,902,000買入
現在以 $2,800,000 賣出
2018 年政府估價 $3,077,400
2017 年政府估價 $3,583,400
樓主 / shelly.royan
