engaging 写道: |
经纪,你上面的说的这些客人是自住的,投资的呢?也会这么想吗?利益最大化呀!
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卖家很多是换房,有的家庭人员增加了,要以小换大,有的孩子独立了,现在的房子太大了,需要Downsizing了。没有那么多人有很多套房的。
假如不急着钱用,在房市低迷时卖不掉有时绝对是好事。所以现在很多客户不急着上市,非常明智。
对于少数炒房客,急着要回笼资金,那不是投资者。这样的客人我不多。投资人是在市场低迷时买进,希望在市场发疯时才打算卖。
engaging 写道: |
我也不认为你在这里发这些misleading数据的真正目的是给卖家打气。站在卖方经纪的角度,你应该是说市场会跌,这样你才会有成交。现在告诉你的客人市场会涨,那客人还卖个p呀,干脆下市等涨高再卖呗!
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我再告诉你一个秘密:卖家对自己的房屋有信心是卖到高价格的重要因素。
周公权 写道: |
我再告诉你一个秘密:卖家对自己的房屋有信心是卖到高价格的重要因素。
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你这个是自己骗自己啦, 人强不如命强,大势在那里,再有信心也没有用, 你就是信心爆棚,能有本事把SURREY的公寓卖到1000刀每尺吗?
做经纪的要时刻为客户做想,错过了逃顶的好机会,没准客户要跟你翻脸的。
maxli 写道: |
你这个是自己骗自己啦, 人强不如命强,大势在那里,再有信心也没有用, 你就是信心爆棚,能有本事把SURREY的公寓卖到1000刀每尺吗?
做经纪的要时刻为客户做想,错过了逃顶的好机会,没准客户要跟你翻脸的。
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现在顶早已过了,何来逃顶之说。春天马上就来了,就等爬顶的时候了。
过了这次雪天情况可能发生变化。
1.加元非常的低。
2.大银行非常着急失去市场份额。
3.整体经济可能下行,需要刺激政策。
我对公寓市场的信心可能没有对独立屋市场的信心那么强。但SURREY公寓,尤其是在大学城区的一房公寓市场还是有比较乐观的态度。
周公权 写道: |
现在顶早已过了,何来逃顶之说。春天马上就来了,就等爬顶的时候了。
过了这次雪天情况可能发生变化。
1.加元非常的低。
2.大银行非常着急失去市场份额。
3.整体经济可能下行,需要刺激政策。
我对公寓市场的信心可能没有对独立屋市场的信心那么强。但SURREY公寓,尤其是在大学城区的一房公寓市场还是有比较乐观的态度。
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加元再低,国内的钱一样出不来,大银行不能不顾自己资金的安全像原来那样乱贷款,特别是在大温和大多这种房价奇高的地区, 他们可以在其它城市适当扩贷,加国大着尼。
刺激经济不一定要刺激房市,特别是大温地区。原因偶就不多说了。
maxli 写道: |
加元再低,国内的钱一样出不来,大银行不能不顾自己资金的安全像原来那样乱贷款,特别是在大温和大多这种房价奇高的地区, 他们可以在其它城市适当扩贷,加国大着尼。
刺激经济不一定要刺激房市,特别是大温地区。原因偶就不多说了。
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希望您心想事成,好运气来临。假如你能够给个买房的时间,大家就有收获了。有些股票买卖专家能够从数据发现阴阳线,拐点,来确定自己的最佳入市时间,然后再去发现最佳出手时间。说是技术分析。我是将信将疑的。上星期,接到一个电话,说投资有年回报50%的好事。感觉到,平平安安就是福,不要去过分的追求。过分的追求就进入了贪的境界,风险就更大了。这叫铤而走险。